Дело № 2-979/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2017 г. г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

при секретаре Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №, согласно которому ответчикам передано жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. Ответчики пользуются переданной им квартирой, но свои обязательства по внесению ежемесячных платежей не исполняют надлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 

<

данные изъяты> кв.м., а фактически выкупили 

<

данные изъяты> кв.м., просроченная задолженность составила 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того, имеется просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования в сумме 308636 руб. 78 коп. Предусмотренные законом проценты за просрочку платежа, рассчитанные по каждой просроченной сумме по ставке рефинансирования ЦБ РФ в 

<

данные изъяты>% составили на ДД.ММ.ГГГГ 61275 руб. 69 коп., судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 6903 руб. 99 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке текущую задолженность по платежам в размере 309123, 73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61275, 69 руб., также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 82, 57 руб. ежедневно, до дня фактического исполнения обязательств. 

В суд представитель истца не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в суде исковые требования признала частично, а именно: согласна с требованиями истца в части уплаты суммы основного долга, а также процентов до дня погашения долга. Однако не согласна с требованиями о взыскании процентов в размере 61275, 69 руб. Исходя из ее расчета, сумма процентов составляет 18028 руб. 36 коп. Просит применить в данной части последствия пропуска трехлетнего срока на обращение в суд с иском в части взыскания процентов. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)", обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор социальной ипотеки №, согласно которому ответчикам передано жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

Ответчики пользуются переданной им квартирой, при этом свои обязательства по внесению ежемесячных платежей надлежащим образом не исполняют. 

Согласно представленным истцом расчетам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 

<

данные изъяты> кв.м., фактически к настоящему времени выкупили 

<

данные изъяты> кв.м, просроченная задолженность составила 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того, имеется просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования. Общая сумма долга составила 308636 руб. 78 коп., согласно представленному расчету. Задолженность ответчик ФИО1 не оспаривает, она подлежит взысканию. Денежные обязательства ответчиков согласно договору социальной ипотеки и приложению к протоколу участия (примерный график внесения денежных средств) являются солидарными. Следовательно, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке. 

Также представитель истца просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Ответчики в ненадлежащем порядке исполняют условия договора, в связи с наличием задолженности истец вправе требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из имеющихся сумм задолженности. 

Представитель истца определил сумму задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по солидарным обязательствам. Данное ходатайство суд считает правомерным, проценты подлежат взысканию за период три года, предшествующих обращению в суд, с ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, суд соглашается с расчетом, представленным ответчиком ФИО1, поскольку расчет производится, исходя из просрочки уплаты каждого платежа в отдельности, между тем, представленный истцом расчет изготовлен по возрастающей, несмотря на уменьшение количества дней к концу общего периода взыскания. Представленный ответчиком расчет арифметически обоснован, правильно применена ставка рефинансирования до ДД.ММ.ГГГГ, а затем средние банковские проценты в Приволжском федеральном округе, при этом правомерно определено количество дней просрочки каждого периодического платежа. Таким образом, следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18028 руб. 36 коп. 

Также заявлены исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 82, 57 руб. ежедневно, до дня фактического исполнения обязательств. Сумма 82, 57 руб. определена, исходя из суммы долга, с учетом ключевой ставки 9,75%. Требование о взыскании процентов до дня фактического исполнения обязательств является правомерным. Однако суд не может согласиться с порядком определения такой задолженности, поскольку ключевая ставка может меняться. На момент рассмотрения дела она изменилась два раза и в настоящее время составляет 9%. В силу указанных положений ГК РФ с ответчиков солидарно следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 309123 руб. 73 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом сумма госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь статьями.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 309123 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18028 руб. 36 коп. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 309123 руб. 73 коп., за каждый день просрочки, а также судебные расходы в размере 6471 руб. 52 коп. 

Решение быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин