Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Тырса Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/19 по иску ФИО6 ФИО17 к ФИО1 ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, 3-и лица ОМВД России по г

<

адрес> области, Управление образования города 

<

адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.03.1989 г.

В жилом доме зарегистрирована его несовершеннолетняя внучка ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая постоянно проживает со своим опекуном ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от 21.06.2010 г. ФИО4 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО2 Мать несовершеннолетней Крат М.А. лишена родительских прав в отношении ФИО2 решением ФИО20 городского суда от 10.12.2010 г.

ФИО2 была зарегистрирована в его жилом доме 29.03.2011 г. без его согласия.

С момента регистрации и по сегодняшний день в указанном жилом доме ФИО2 не проживала и не проживает, личных вещей не имеет, бремя ответственности за указанную жилплощадь не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

На неоднократные просьбы с его стороны о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО4 отвечают категорическим отказом, чем нарушают его права, как собственника жилого дома, так как на сегодняшний момент наличие регистрации создает ему препятствие при продаже его жилого дома.

Он вынужден нести расходы по коммунальным платежам за внучку, а также он не может распорядиться своим имуществом.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО1 ФИО21 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО2 со встречными исковыми требованиями, в которых указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Действует она в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. на основании Постановления Администрации 

<

адрес> от 21.06.2010 № «Об учреждении опеки над несовершеннолетней ФИО2.». Родители ФИО2 лишены родительских прав: мать - Крат ФИО22 полностью уклонилась от выполнения родительских обязанностей по воспитанию и содержанию своей несовершеннолетней дочери ФИО2, отец - ФИО5, лишенный родительских прав, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно домовой книге, несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована 29.03.2011 г. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>1 ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Кривошлыкова, 

<

адрес> земельного участка, на котором расположен данный дом.

ФИО7 приходится ФИО2 дедушкой. 15.01.2003 г. у дочери ответчика Крат М.А. родилась дочь ФИО2 С момента рождения и по 2006 год ФИО2 проживала с родителями у дедушки ФИО7 по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>.

29.03.2011 г. ФИО2 зарегистрирована и вселена в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> разрешения собственника дома ФИО7

В вышеуказанный жилой дом ФИО2 была вселена как член семьи - внучка собственника ФИО7 и зарегистрирована в нем в установленном законом порядке, что подтверждается домовой книгой.

С 2006 г. и по настоящее время она фактически проживает с опекуномФИО4 в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Коммунальные платежи по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, пер. Кривошлыкова, 

<

адрес> ФИО2 производить не могла, так как является несовершеннолетней, не имеет дохода, обучается в школе.

Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу и по независящим от нее обстоятельствам, в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права.

В случае удовлетворения искового заявления, ФИО2 намерена пользоваться жилым помещением по месту регистрации, для этого необходимо выделить ей жилую комнату.

На основании изложенного, ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Кривошлыкова, 

<

адрес>, за ФИО1 ФИО23, обязать ответчика ФИО7 предоставить несовершеннолетней ФИО2 жилую комнату в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика ФИО7 не препятствовать несовершеннолетней ФИО2 пользоваться комнатами общего пользования (кухня, туалет, ванная комната, коридор) в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Кривошлыкова, 

<

адрес>.

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, 3-и лица ОМВД России по 

<

адрес>, Управление образования 

<

адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ В его жилом доме зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая постоянно проживает со своим опекуном ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Несовершеннолетняя ФИО2 была зарегистрирована в домовладении по адресу: 

<

адрес> 29.03.2011 г.

С момента регистрации и по сегодняшний день в указанном жилом доме ФИО2 не проживала и не проживает, личных вещей не имеет, бремя ответственности за указанную жилую площадь не несет, коммунальные платежи не оплачивает, что указано в п. 10 договора купли-продажи от 05.04.2019 г.

ДД.ММ.ГГГГ им на адрес ответчика была направлена претензия о снятии с регистрационного учета ФИО2 Ее опекун ФИО4 получила указанную претензию 24.04.2019 г. и ответила категорическим отказом, чем нарушает его права, как собственника жилого дома.

В результате отказа ответчика по снятию с регистрационного учета, он вынужден нести расходы по коммунальным платежам, а также он не может распорядиться своим собственным имуществом.

На основании изложенного, истец ФИО6 просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Определение м 

<

адрес> городского суда от 03.07.2019 г. гражданское дело № 2-665/19 по иску ФИО7 к ФИО2 в лице её представителя ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, обязании ответчика предоставить жилую комнату, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, и гражданское дело№ 2-1299/2019 по иску ФИО6 к ФИО2 в лице её представителя ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета объединено в одно производство.

Определением 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ФИО7 в связи с отказом от иска ФИО7

ФИО1 уточнила встречное исковое заявление, заменила ответчика с ФИО7 на ФИО6

Судом исключен ФИО7 из ответчиков по делу и привлечен ответчиком ФИО6

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО6 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 просила отказать, поскольку несовершеннолетняя ФИО2 членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает. В своей собственности она имеет 3/8 доли в домовладении по адресу: 

<

...>. В домовладении истца она никогда не проживала, вещей ее в доме нет, в связи с чем она не имеет права пользования домовладением.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку считает, что она являлась членом семьи, была зарегистрирована в домовладении своим дедушкой.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО6 отказать, встречные исковые требования удовлетворить, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, обязать ответчика ФИО6 предоставить несовершеннолетней ФИО2 жилую комнату в домовладении, расположенном по адресу: 

<

...>, обязать не препятствовать несовершеннолетней ФИО2 пользоваться комнатами общего пользования (кухня, туалет, ванная комната, коридор) в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании судом была допрошена несовершеннолетняя ФИО2 в присутствии своего опекуна ФИО4, которая суду пояснила, что она имеет в собственности 3/8 доли в домовладении по 

<

адрес>, которые остались после смерти её отца ФИО5 Дом очень старый, она живет в нем с бабушкой. Просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6 и удовлетворить её исковое требование.

Представитель третьего лица Управления образования города 

<

адрес> по доверенности ФИО10 просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО11 и ФИО12

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что является соседкой ФИО7, у которого было два сына и дочь Маша. Она с ним дружила, ходила в гости и его внучку Дарью она никогда не видела. Она знала, что его дочь Маша родила дочку Дашу. После смерти мужа его дочь с отцом не жила. Месяца два назад ФИО7 с дочерью продали дом.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что он живет через дом по соседству с ФИО7 С ним проживала дочь Маша с двумя детьми. Старшую внучку Дашу он никогда у них не видел.

Показания свидетелей последовательны, не противоречат письменным доказательствам, имеющимся в материалах дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, а потому принимаются судом во внимание при вынесении решения. 

Суд, выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО8, ответчика (истца по встречному иску) ФИО4, представителя ответчика ФИО9, несовершеннолетнюю ФИО2, представителя Управления образования 

<

адрес>, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По правилам пункта 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.04.2019г. и свидетельства о регистрации права от 15.04.2019 г. 

В жилом доме истца (ответчика по встречному иску) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, которая постоянно проживает со своим опекуном ФИО4 по адресу: 

<

адрес> является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Членом семьи истца ФИО2 не является. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником 3/8 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав и оценив представленные стороной и имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетелей, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что в домовладении, в отношении которого возник спор, зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1 ФИО24, которая не проживает в указанном домовладении, членом семьи нового собственника не является, соглашения о проживании с новым собственником не имеется. Регистрация несовершеннолетней ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> носит формальный характер. Регистрация ФИО2 существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением собственника.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО6 о признании ФИО2 неприобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая, что суд удовлетворил первоначальные исковое требование ФИО6, суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, об обязании предоставить жилую комнату и нечинить препятствия в пользовании. Основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 ФИО25 к ФИО1 ФИО26, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО27, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО28 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ФИО29 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 ФИО30, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО31, о признании права пользования жилым помещением, обязании ответчика предоставить жилую комнату, не чинении препятствия в пользовании отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года.

Судья: Ю.И. Макоед