Дело № 2-743/2020

50RS0033-01-2020-000008-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суда Московской области в составе:

Председательствующего судьи Селезневой С.А.

При секретаре Красильниковой Ю.А. 

С участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Объединенная компания» о понуждении к исполнению требований предписания, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратился в суд с иском к ООО «Объединенная компания», уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, о понуждении к исполнению требований предписания. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: подтопление подвала, частичное разрушение окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков подъезда, частично отсутствие плитки на полах лестничных клеток, электропроводка и провода слаботочных систем в МОП частично не уложены в короба, частичное отсутствие остекления, окрасочного слоя окон МОП, частичное отсутствие ПВХ покрытия поручней, окрасочного слоя перил, частичное отсутствие облицовочной плитки на цоколе МКД. Тем самым, нарушены правила и нормы п.п.2, 8, 9, 11, 12, 13, 20 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения». Управление и эксплуатация жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляется ООО «Объединенная компания». По результатам проверки Инспекцией в отношении должностного лица Компании возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ и материалы направлены для рассмотрения мировому судье 175 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области. Постановлением мирового судьи 175 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения и назначено наказание в виде штрафа в размере 250 000 руб. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Объединенная компания» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «Объединенная компания» составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье 175 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области. Постановлением мирового судьи 175 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Объединенная компания» признана виновной в совершении административного правонарушения и назначено наказание в виде штрафа в размере 200 000 руб. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. ООО «Объединенная компания» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Просит обязать ООО «Объединенная компания» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в Предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Истец представитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ООО «Объединенная компания» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», являясь органом государственного жилищного надзора, вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. 

Согласно п.14.12 Положения о Главном Управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Госжилинспекция Московской области в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем составлен Акт.

О проведении проверки ООО «Объединенная компания» было сообщено Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: подтопление подвала, частичное разрушение окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков подъезда, частично отсутствие плитки на полах лестничных клеток, электропроводка и провода слаботочных систем в МОП частично не уложены в короба, частичное отсутствие остекления, окрасочного слоя окон МОП, частичное отсутствие ПВХ покрытия поручней, окрасочного слоя перил, частичное отсутствие облицовочной плитки на цоколе МКД. Тем самым, нарушены правила и нормы п.п.2, 8, 9, 11, 12, 13, 20 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Объединенная компания» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Объединенная компания» был составлен протокол № об административном правонарушении.

Постановлением мирового судьи 175 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Объединенная компания» признано виновным в совершении административного правонарушения и назначено наказание в виде штрафа в размере 250 000 руб.

На основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о которой ООО «Объединенная компания» было сообщено Уведомлением №. 

По результатам внеплановой выездной проверки в отношении ООО «Объединенная компания» по жилому дому №

<

адрес> 

<

адрес> Главным Управлением Московской 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция Московской 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт проверки, согласно которого выявлены факты невыполнения Предписаний Госжилинспекции Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№. 

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «Объединенная компания» составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. 

Постановлением мирового судьи 175 судебного участка Орехово-зуевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Объединенная компания» признано виновным в совершении административного правонарушения и назначено наказание в виде штрафа в размере 200 000 руб.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Постановление мирового судьи175 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, в отношении ООО «Объединенная компания» изменено в части назначения административного наказания в виде административного штрафа, размер которого снижен до 100 000 руб.

ООО «Объединенная компания» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденного Постановлением Правительства Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Выданное Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Предписание от ДД.ММ.ГГГГ № направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Так как ООО «Объединенная компания» на протяжении длительного времени не предпринимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: 

<

адрес>, то нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. 

Таким образом, исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.2 ст.25 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать ООО «Объединенная компания» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в Предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А.Селезнева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>