Дело № 2-7694/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-012626-92

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 ноября 2025 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф., 

при секретаре Карамышевой Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок.

В обоснование иска указала, что ФИО2, приобрела садовый участок за № садоводческом некоммерческом товариществе «Зеленая роща» у ФИО3 площадью 485+/-8 кв.м. 07.07.2020 г. По незнанию прав приобретения собственности не было произведено юридического оформления.

Согласно архивной выписке за № 1267 от 13.08.2024 г. из Постановления администрации г. Стерлитамака № 392 от 01.03.2000 г. ФИО1 был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок за № в садоводческом товариществе «Зеленая роща», предоставленный для садоводства, расположенный в пределах городской черты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал вышеуказанный участок ФИО4. 19.04.2018 года ФИО4 продал вышеуказанный участок ФИО3. 07.07.2020 года ФИО3 продала вышеуказанный участок № СНТ «Зеленая роща» ФИО2, и с 07.07.2020 года истец является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком. 

На основании вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок за №, с кадастровым номером №, общей площадью 485+/-8 кв.м. предоставленный для садоводства и расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, СНТ «Зеленая роща».

Протокольным определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 09.10.2025 г. в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО5 – супруга умершего ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель - администрации городского округа г. Стерлитамак РБ по доверенности ФИО7 в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в возражении. 

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ответчики ФИО3, ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третьи лица СНТ «Зеленая роща», ФИО5 на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. От ответчиков имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают по поводу удовлетворения иска.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В силу п. 2.7. ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. 

Судом установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от 01.03.2000г. №392 ФИО1 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок за №, расположенный в СНТ «Зеленая роща».

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Зеленая роща» 20.11.2004 г. ФИО1 исключили из списков в связи с продажей садового участка, а ФИО4 приняли в члены СНТ «Зеленая роща».

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Зеленая роща» 23.05.2018 г. ФИО4 исключили из списков в связи с ненадобностью садового участка, а ФИО3 приняли в члены СНТ «Зеленая роща».

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Зеленая роща» 25.07.2020 г. ФИО3 исключили из списков в связи с ненадобностью садового участка, а ФИО2 приняли в члены СНТ «Зеленая роща».

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.08.2025 г. спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, 

<

адрес>, СНТ «Зеленая роща» участок № площадь площадью 485+/-8 кв.м.

Согласно межевого плана согласованы границы участка, претензии по площади, конфигурации и смежества нет.

Согласно справки СНТ «Зеленая роща» исх. №34 от 02.09.2025 г. ФИО2 является членом СНТ с 2020 г., ей принадлежит садовый участок №, площадью 856 кв.м., кадастровый №, спорный участок находится в пределах земельного участка.

ФИО2 регулярно и своевременно вносит все необходимые членские взносы и платежи, что подтверждается членской книжкой садовода.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.

Таким образом, ФИО2 является членом СНТ «Зеленая роща» на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается членской книжкой. 

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10). 

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 под садоводство 01.03.2000 года, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г., истец ФИО2 является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ, созданного, до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется. Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

В связи с изложенным, учитывая, что наследник ФИО1 – ФИО5 претензий к спорному участку не имеет, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на садовый земельный участок за №, с кадастровым номером №, общей площадью 485+/-8 кв.м. предоставленный для садоводства и расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, СНТ «Зеленая роща».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок за №, с кадастровым номером №, общей площадью 485+/-8 кв.м. предоставленный для садоводства и расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, СНТ «Зеленая роща».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий судья подпись Ф.Ф.Булатова 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2025 года.