***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2018 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с требованием установить местоположение границ земельного участка площадью ***. м. с кадастровым №. находящегося по адресу: 

<

адрес> в соответствии с фактически установленными координатами, указанными в Межевом плане земельного участка МУП "Кинельский центр недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ.

в судебном заседании истец ФИО4 оддержала заявленные требования, пояснив, что она является собственником земельного участка общей площадью ***. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый номер объекта №. Земельный участок имеет статус "ранее учтенный". Ею были заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка. Работы по составлению Межевого плана проводились МУП "Кинельский центр недвижимости" кадастровым инженером ФИО1 В заключении кадастрового инженера отмечается, что графические материалы к правоустанавливающим документам отсутствуют, а также отсутствуют сведения, которые могли содержаться в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с чем рекомендовано установить границы данного земельного участка в судебном порядке. Кадастровым инженером установлено, что разница между декларированной площадью *** м. и уточненной при межевании *** м. - отсутствует. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось в соответствии с ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре № 221-ФЗ (путем публикации в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы данного земельного участка опубликовано в газете «Кинельская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ Возражения от собственников смежных земельных участков в отношении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступали. Было подано заявление в Росреестр об осуществлении действий по государственному кадастровому учету изменений местоположения границы земельного участка ***м. с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>. Однако, государственный кадастровый учет указанного земельного участка был приостановлен Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием в составе межевого плана документов, определяющих местоположение границ земельного участка, или сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. За время владения и пользования земельным участком, с ДД.ММ.ГГГГ г. она добросовестно выполняла все обязанности, возложенные законом, открыто владела и пользовалась им, не передвигая заборов и не меняя расположения границ. При этом площадь и границы земельного участка, предоставленного в собственность, остаются неизменными длительный период времени, что подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером.

Представитель администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив отзыв о признании исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска ФИО2 суду пояснила, что она имеет земельный участок, который имеет общую границу с земельным участком ФИО4, споры по границам отсутствуют, заборы были установлены сразу после распределения земельных участков и не передвигались. С исковыми требованиями согласна.

Заслушав пояснения, исследовав матеиалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом ФИО4 в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка был представлен межевой план, выполненный МУП "Кинельский центр недвижимости" кадастровым инженером ФИО1

Право собственности истца подтверждено свидетельством о праве собственности на землю и выпиской из ЕГРН.

Судом установлено отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка площадью *** м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами, указанными в Межевом плане земельного участка, выполненном МУП "Кинельский центр недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - ***

***

***

***