№ 2-964/2020

УИД26RS0014-01-2020-001950-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 июля 2020 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Полянского А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 , в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Изобильненскийрайон, 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 приобретена квартира, расположенная по указанному адресу. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы ответчики. Продавец ФИО5 заверял, что указанные лица будут сняты с регистрационного учета, однако обязательства данные не выполнил. Неоднократные обращения к нему по данному вопросу к каким-либо результатам не привели. Указывает, что место проживания ответчиков ей неизвестно. Со слов соседей стало известно, что ФИО3 они не видели более 5 лет, не проживает он в данной квартире более 10 лет. ФИО4 никогда не проживала в данной квартире. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, жилой площадью не пользуются, ремонт также не производят, имущество не хранят, соглашения с ними она не заключала. Указывает, что несет расходы по оплате коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц, что ухудшает ее материальное положение.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.Представилазаявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представительистца ФИО1 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Полянский А.П. полагал требования законными, однако при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела образования администрацииИзобильненского городского округа 

<

адрес>,извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.Заявление о рассмотрении дела в его отсутствиесуду не представил.

ОтветчикиФИО3, ФИО4 , извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела без их участия суду не представили.Судебные повестки, направленные судом по адресу регистрации, в связи с тем, что неизвестно место жительства ответчиков, возвращены в суд. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Вместе с тем, поскольку место жительства ответчиков неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

Суд, выслушав представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и поддержавшего исковые требования в полном объеме, заслушав представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои требования и возражения. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае не предоставления суду доказательств стороной обязанной доказывать свои требования, суд вправе обосновать свои требования возражениями другой стороны.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Изобильненскийрайон, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 книги следует, что в указанном жилом помещении по данному адресус ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО3 Ответчик ФИО4 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ директора ООО «РСО 

<

адрес> ФИО3 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают более пяти лет. Оплату за жилое помещение не вносили, в общедомовых собраниях участия не принимали.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из обстоятельств дела следует, что ответчики не являются членами семьи ФИО2, имеющими право пользования жилым помещением, не являются лицами, сохранившими право пользования жилым помещением после его продажи.

Суд принимая во внимание, что ответчик ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4 членами семьи истца не являются,постоянно пользуются другим жилым, соглашение с истцом не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

В ст. 10 Гражданского кодекса РФ, определено, что не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения данных требований суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ПетюшовуАнастасию ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 регистрационного учета по адресу:

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03.08.2020.

Судья Т.В. Дерябина