Дело №... 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 13.06. 2023 г. 

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу "Домоуправляющая компания (адрес)" о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, взыскании процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, взыскании процентов, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований следующее.

ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 46 кв.м, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается договором купли-продажи от 11.07.2014 года и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от (дата) за №....

(дата) истцом был установлен факт наличия механического повреждения водосточной трубы системы водоотведения, установленной в средней части на обратной стороне (адрес) в г. Н. Новгороде. Данное повреждение было локализовано в верхней части трубы и представляет собой отделение водосборной воронки от основной трубы.

Вследствие нахождения продолжительного времени водосточной трубы в поврежденном состоянии, произошло намокание фасадной стены дома (в области водосточной трубы) на участке от верхнего до нижнего этажей, являющейся общедомовым имуществом, так как поток собираемой воды не отводился посредством водосточной трубы, и попадал на наружную поверхность стены, в том числе и стену квартиры истца.

Далее, поскольку имело место быть продолжительное намокание стены, произошло пролитие квартиры истца в районе окна, наиболее близко расположенного к водосточной трубе, и ее повреждение. А именно на стенах под обоями образовались характерные черные пятна и появился едкий запах. 

Кроме того, помимо самой квартиры, также в результате контактирования с водой (затопления) было повреждено принадлежащее истцу имущество, находящееся внутри квартиры около указанного выше окна, а именно автомобильный мультимедийный дисплей (составная часть колесного транспортного средства), который до данного происшествия находился в работоспособном/исправном состоянии.

(дата) в АО «ДК (адрес)» было подано соответствующее заявление (вх. №... от (дата)) с требованием в кротчайшие сроки устранить неисправность водосточной трубы, а также обеспечить явку специалиста для актирования повреждений квартиры и находящегося в ней имущества. Однако неисправность водосточной трубы была устранена только в конце сентября 2019 года, что не укладывается в разумные сроки. 

Все это время происходило периодическое пролитие квартиры истца, по причине бездействия со стороны ответчика.

В середине сентября 2019 года были проведены мероприятия, направленные на устранения аналогичных неисправностей нескольких водосточных труб, установленных на противоположной стороне дома (со стороны подъездов), при этом требование об устранении неисправности водосточной трубы, явившейся причиной пролития квартиры истца, по непонятным причинам были проигнорированы ответчиком в полном объеме.

Кроме того, комната, на стенах которой под обоями образовались характерные черные пятна и появился едкий запах, является «детской» комнатой.

Ввиду данного происшествия малолетний ребенок истца до середины декабря 2019 года (именно этого периода времени потребовалось для просушивания стены, с целью проведения последующих ремонтных работ, направленных на устранение повреждений отделки, образованных в результате пролития) был вынужден спать на раскладной кровати («раскладушке») в смежной комнате, что в последствии очень сильно отразилось на ее эмоциональном состоянии.

Исходя из характера и локализации повреждения водосточной трубы, установленной в средней части на обратной стороне дома, а также аналогичных неисправностей водосточных труб, установленных с противоположной стороны дома, неисправности данных водосточных труб возникли вследствие проведения в зимний период 2018-2019 г. работ по очистке кровли дома от снега и наледи. 

Данные обстоятельств свидетельствуют о ненадлежащем контроле со стороны ответчика как за проведением работ по уборке снега о крыши, так и отсутствием надлежащего контроля за ливневым водостоком дома в целом.

Осуществить контроль технического состояния системы водоотведения и устранить возникшие неисправности данной системы возможно было еще в весенний период 2019 года.

Однако, ввиду ненадлежащего контроля ответчиком за техническим состоянием системы водоотведения и дома в целом и несвоевременного устранения возникшей неисправности данной системы, истцу был причинен материальный и моральный ущерб.

Согласно заключению специалиста №... от 05.112019, стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденной отделки в (адрес), расположенной по адресу: г. Н. Новгород; (адрес), составляет 40 781 руб.

Согласно заключению специалиста №...н 6т (дата), стоимость представленного на исследование узла - автомобильного мультимедийного дисплея (составной части колесного транспортного средства) до его повреждения в результате контактирования с водой (затопления) в ценах на август 2019 года, составляет 102 300 рублей.

За составление заключения специалиста №... от (дата), истцом был оплачено 8000 рублей.

За составление заключения специалиста №...н от (дата), истцом была оплачено 7000 рублей. 

В связи возникшими у нравственными страданиями, причиненный истцу моральный вред он оценивает в 10 000 рублей.

(дата) истец обратился к ответчику с требованием возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда.

Заявление было получено ответчиком (дата), что подтверждается отчетов об отслеживании 60300062185250.

Однако ответа на данное заявление от ответчика не последовало.

Претензией от (дата) истец вновь обратился к ответчику о возмещении ущерба и компенсации морального вреда.

Заявление было получено ответчиком (дата), что подтверждается отчетом об отслеживании 60314666013390.

Однако ответа на данную претензию от ответчика также не последовало, денежные средства в добровольном порядке выплачены не были.

На основании изложенного, c учетом принесенных уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца:

- cумму ущерба за поврежденную отделку в размере 40718 руб.;

- cтоимость поврежденного автомобильного мультимедийного дисплея в размере 35500 руб.;

- проценты за пользование чужими, денежными средствами в сумме 12 881,20 рублей за период с (дата) по (дата), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по день вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня, следующего за днем вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств;

- компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

- расходы за услуги специалистов в общей сумме 22 000 руб.

- почтовые расходы в общей сумме 413,14 руб.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который просил исковые требования удовлетворить, с учетом принесенных уточнений.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в исковых требования отказать в полном объеме. 

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина, в том числе, судебная защита.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты нарушенных гражданских прав предусмотрено возмещение убытков. 

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Исходя из анализа действующего законодательства для возложения на лицо обязанности по возмещению вреда, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: совершения этим лицом виновных действий, наступление для другого лица вредных последствий, причинно-следственная связь между виновными действиями данного лица и наступившими вредными последствиями. Обязанность по доказыванию отсутствия вины в силу закона лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина", которое может быть применено в спорных правоотношениях, установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт увечья или иного повреждения здоровья (например, факт причинения вреда в результате дорожно-транспортного происшествия с участием ответчика), размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в настоящем судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается договором купли-продажи от (дата) и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от (дата) за №....

(дата) истцом был установлен факт наличия механического повреждения водосточной трубы системы водоотведения, установленной в средней части на обратной стороне (адрес) в г. Н. Новгороде. Данное повреждение было локализовано в верхней части трубы и представляет собой отделение водосборной воронки от основной трубы.

Вследствие нахождения продолжительного времени водосточной трубы в поврежденном состоянии, произошло намокание фасадной стены дома (в области водосточной трубы) на участке от верхнего до нижнего этажей, являющейся общедомовым имуществом, так как поток собираемой воды не отводился посредством водосточной трубы, и попадал на наружную поверхность стены, в том числе и стену квартиры истца.

Далее произошло пролитие квартиры истца в районе окна, наиболее близко расположенного к водосточной трубе, и ее повреждение. А именно на стенах под обоями образовались характерные черные пятна и появился едкий запах. 

Также в результате контактирования с водой (затопления) было повреждено принадлежащее истцу имущество, находящееся внутри квартиры около указанного выше окна, а именно автомобильный мультимедийный дисплей (составная часть колесного транспортного средства), который до данного происшествия находился в работоспособном/исправном состоянии.

(дата) истцом в АО «ДК (адрес)» было подано заявление (вх. №... от (дата)) с требованием в устранить неисправность водосточной трубы, а также обеспечить явку специалиста для актирования повреждений квартиры и находящегося в ней имущества.

Неисправность водосточной трубы была устранена только в конце сентября 2019 года. 

Все это время происходило периодическое пролитие квартиры истца, по причине бездействия со стороны ответчика.

В середине сентября 2019 года были проведены мероприятия, направленные на устранения аналогичных неисправностей нескольких водосточных труб, установленных на противоположной стороне дома (со стороны подъездов), при этом требование об устранении неисправности водосточной трубы, явившейся причиной пролития квартиры истца ответчиком в полном объеме не выполнены.

Кроме того, комната, на стенах которой под обоями образовались характерные черные пятна и появился едкий запах, является «детской» комнатой.

Согласно заключению специалиста №... от 05.112019, стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденной отделки в (адрес), расположенной по адресу: г. Н. Новгород; (адрес), составляет 40 781 руб.

Согласно заключению специалиста №...н 6т (дата), стоимость представленного на исследование узла - автомобильного мультимедийного дисплея (составной части колесного транспортного средства) до его повреждения в результате контактирования с водой (затопления) в ценах на август 2019 года, составляет 102 300 рублей.

(дата) истец обратился к ответчику с требованием возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда.

Заявление было получено ответчиком (дата), что подтверждается отчетов об отслеживании (марка обезличена).

Ответа на данное заявление от ответчика не последовало.

Претензией от (дата) истец вновь обратился к ответчику о возмещении ущерба и компенсации морального вреда.

Заявление было получено ответчиком (дата), что подтверждается отчетом об отслеживании (марка обезличена).

Ответа на данную претензию от ответчика также не последовало, денежные средства в добровольном порядке выплачены не были.

В судебном заседании представитель ответчика просил назначить по делу судебную техническую экспертизу для определения стоимости поврежденного дисплея.

Согласно заключению экспертов ООО ЭКЦ Независимость от (дата) стоимость автомобильного мультимедийного дисплея до его повреждения в результате контактирования с водой (затопления) в ценах на август 2019 составляет 35500 руб. 

Данное заключение оценено судом с учетом принципов, относимости, допустимости и достоверности. Заключение экспертов составлено на основании определения суда о назначении экспертизы, вопрос, поставленный судом перед экспертами, обсуждался в ходе судебного разбирательства, оснований сомневаться в профессиональной компетенции экспертов не имеется. Имеющееся в материалах дела экспертное заключение суд находит обоснованным, не вызывающим сомнения в своей правильности. Перед дачей заключения эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Согласно п. 5, 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно положениям ст. 4, 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что управление спорным многоквартирным домом в спорный период осуществлялось АО "ДК (адрес)" по договору управления, что не оспаривалось сторонами по делу.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, выполненной ООО ЭКЦ Независимость от (дата) и заключения специалиста ООО «РИЭ» №... от (дата) суд полагает, что АО "ДК (адрес)" надлежащим образом не исполнило своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии прямой причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика АО "ДК (адрес) " и причинением имуществу истца материального ущерба, следовательно, с ответчика АО "ДК (адрес)" в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере 40781 руб. – стоимость восстановления поврежденной отделки и в размере 35500 руб. – стоимость поврежденного автомобильного дисплея.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10000 руб.

Суд, с учетом принципов разумности и справедливости полагает возможным удовлетворить данное требование частично в размере 2000 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими, денежными средствами в сумме 12 881,20 рублей за период с (дата) по (дата), процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по день вынесения решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами со дня, следующего за днем вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств.

Рассматривая вышеуказанные исковые требования суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения ввиду чего отказывает в их удовлетворении в полном объеме.

Судом установлено, что истцом в связи с рассмотрение данного гражданского дела понесены расходы по оплате услуг оценщиков в размере 22000 руб., почтовые расходы в сумме 413 руб. 14 коп.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика, поскольку подтверждаются материалами дела.

Кроме того, с АО «ДК (адрес)» в пользу ООО ЭКЦ Независимость подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг судебных экспертов в размере 20000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу "Домоуправляющая компания (адрес)" о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, взыскании процентов, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с АО «ДК (адрес)» в пользу ФИО2: 

- cумму ущерба за поврежденную отделку в размере 40718 руб.;

- cтоимость поврежденного автомобильного мультимедийного дисплея в размере 35500 руб.;

- компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.

- расходы за услуги специалистов в сумме 22 000 руб.

- почтовые расходы в сумме 413,14 руб.

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с акционерного общества "Домоуправляющая компания (адрес)", в пользу ООО ЭКЦ Независимость» судебные расходы по оплате услуг судебных экспертов в размере 20000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023

Судья -подпись- М.В. Лафишев