Дело № 2-974/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск 28 сентября 2017 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А., 

при секретаре Хаматдиновой Э.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Муниципальные перевозки» о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Муниципальные перевозки» о взыскании задолженности по договору аренды от дд.мм.гггг. в сумме . руб., задолженность по НДФЛ в сумме . руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере . руб.. 

В обоснование иска указано, что дд.мм.гггг. между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения для проживания работников. Ответчик обязательств по оплате арендной платы исполнил не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие. 

Ответчик МУП «Муниципальные перевозки» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судебные извещения направлялись ответчику по адресам, указанным в договоре аренды. Судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истечение срока хранения». 

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 (ФИО2). 

В соответствии с договором аренды от дд.мм.гггг., заключенному между ФИО1 и МУП «Муниципальные перевозки», «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает для временного проживания работников жилое помещение, пригодное для временного проживания по адресу: .... Срок аренды установлен с даты подписания договора, на 11 месяцев. Арендная плата составляет . руб. в месяц, с учетом 13% НДФЛ, ежемесячно не позднее 15 числа текущего отчетного месяца. 

Указанное жилое помещение было передано ответчику по акту приемо-передачи от дд.мм.гггг.. 

дд.мм.гггг. МУП «Муниципальные перевозки» было получено письмо-уведомление о расторжении договора аренды. 

дд.мм.гггг. между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения для проживания работников от дд.мм.гггг.. в соответствии с которым стороны определили расторгнуть договор аренды жилого помещения для проживания работников от дд.мм.гггг. в отношении жилого помещения. расположенного по адресу: ... момента подписания настоящего соглашения. 

Согласно п.5 указанного соглашения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату за февраль-июнь 2017 включительно в размере . руб. с учетом 13% НДФЛ в течение 30 дней после возврата арендованного имущества по акту приемо-передачи. 

дд.мм.гггг. ФИО1 и МУП «Муниципальные перевозки» подписан акт приема-передачи жилого помещения, в соответствии с которым арендатор возвращает, а арендодатель принимает жилое помещение, в виде квартиры, расположенное по адресу: .... 

Поскольку арендатор пользовался жилым помещением, у него возникла обязанность по внесению арендной платы за спорный период в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия между сторонами договорных отношений в спорный период времени, доказательств не выполнения истцом своих договорных обязательств, равно как и доказательств исполнения своих обязательств перед истцом ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность выплатить истцу в счет арендной платы сумму в размере . руб., а также задолженность по НДФЛ в размере . руб. 

В соответствие со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела. 

В материалах дела имеется чек по операции сбербанк онлайн от дд.мм.гггг. об оплате истцом государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд в размере . руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

руководствуясь ст.ст.199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Взыскать с МУП «Муниципальные перевозки» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 110 000 руб., задолженность по исчисленному НДФЛ в сумме 16 436 руб., судебные расходы в сумме 3 728,70 руб., а всего 130 164,70 руб. 

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Е.А. Старцева 

Мотивированное решение составлено 03 октября 2017 года. 

Председательствующий Е.А. Старцева