Дело № 2-257/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Хохольский 18 июня 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хохольского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

31 мая 2018 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратилась истица ФИО1 с иском к ответчику Администрации Хохольского городского поселения о признании права собственности на части жилого дома.

В обосновании своих требований истицей указано, что согласно договора купли-продажи от 16 ноября 1999 года она купила у ЛЗИ 1/2 долю жилого дома общей площадью 84,4 кв.м., находящегося по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 946 кв.м. 

22 ноября 1999 года в БТИ Хохольского района на основании вышеуказанного договора на её имя было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес> ( запись регистрации 2167).

Фактически же ею была приобретена в собственность не 1/2 доля указанного выше жилого дома, а его обособленная часть, общей площадью 41,3 кв.м., куда она со своей семьей вселилась, произвела регистрацию прибытия ( прописалась) и начала там проживать. 

Дело в том, что решением Хохольского районного суда от 14 сентября 1981 года произведен реальный раздел жилого дома, находящегося по адресу: р.

<

адрес> которым ЛЗИ была выделена 1/2 часть дома, состоящая из трех комнат общей площадью 41,3 кв.м. Другая часть вышеуказанного жилого дома общей площадью 43,1 кв.м. была выделена в собственность ЛМА

В период с 1999 г. по 2010 г. как со стороны ЛМА, так и с её стороны была проведана реконструкция принадлежащих им жилых помещений, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 115,7 кв.м..

Решением Хохольского районного суда от 18 апреля 2011 года за ЛМА признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., состоящая из жилого помещения № 1 площадью 14,0 кв.м., помещения № 2 площадью 9,7 кв.м., помещения № 3 площадью 8,6 кв.м., помещения № 4 площадью 4,4 кв.м., помещения № 5 площадью 4,9 кв.м., помещения № 6 площадью 1,09 кв.м., помещения № 7 площадью 4,2 кв.м., помещения № 8 площадью 8,2 кв.м., холодной пристройки под лит.а3, расположенной по адресу: р.

<

адрес>.

Части жилого дома общей площадью 54,8 кв.м., принадлежащей ЛМА был присвоен адрес: р.

<

адрес>А, а 21 января 2012 г. он в государственных регистрационных органах зарегистрировал своё право собственности на это жилое помещение.

Кроме того, ЛМА зарегистрировал в государственных регистрационных органах своё право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м., находящийся по адресу: р.

<

адрес>А и на котором расположена его часть дома и хозяйственные постройки.

Как было отмечено выше, ею также была проведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома, в результате чего её площадь увечилась до 60,9 кв.м.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 13.04.2018 г. на земельном участке площадью 967 кв.м., находящегося по адресу: р.

<

адрес> имеются строения в виде жилого дома ( лит.А,А1,А2,А3,а3 ) и хозяйственных построек.

Принадлежащая ей часть жилого дома под лит.А,А3 представляет собой капитальное строение общей площадью 60,9 кв.м. и состоит из помещения № 1 площадью 20,8 кв.м., помещения № 2 площадью 12,5 кв.м., помещения № 3 площадью 8,0 кв.м., помещения № 4 площадью 14,2 кв.м. и помещения № 5 площадью 5,4 кв.м.

Год постройки основной части дома лит. А – 1980 г., жилой пристройки лит.А3 – 2004 г.

Особые отметки: увеличение общей площади на 19,6 кв.м. за счет реконструкции. В то же время согласно заключению за № 05 от 30 мая 2018 года выданного ООО « Архитектурно-проектное бюро» при реконструкции части жилого дома в р.

<

адрес>, внесенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции. 

15 ноября 2000 года специалистом по земельным ресурсам и землеустройству поселковой администрации ИЛТ был произведен контрольный обмер земельного участка, находящегося по адресу: р.

<

адрес>, который был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства и на котором расположены принадлежащая ей часть жилого дома и хозяйственные постройки. В результате обмера была установлена площадь земельного участка, которая составила 351 кв.м., а также произведено описание смежеств его границ.

Таким образом, после реконструкции принадлежащей ей части жилого 

<

адрес> в р.

<

адрес>, её площадь увеличилась до 60,9 кв.м.. Реконструкция проведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил и на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем такого вида объекта недвижимости. Но несмотря на это для неё не представляется возможным поставить на кадастровый учет принадлежащее на праве собственности такой вид объекта недвижимости как часть жилого дома общей площадью 60,9 кв.м. и зарегистрировать своё право собственности на этот жилое помещение, так как по договору купли-продажи от 16 ноября 1999 года она приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома общей площадью 84,4 кв.м. В то же время на сегодняшний день она утратила своё право собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: р.

<

адрес>, так как второй собственник этого дома ЛМА как было отмечено выше, выделил свою долю в натуре и зарегистрировал свои права на вновь образованное жилое помещение- часть жилого дома.

При таких обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд за судебным решением о признании за собой право собственности на часть жилого дома общей площадью 60,9 кв.м., находящуюся по адресу: р.

<

адрес>.

Истица ФИО1 исковые требования полностью поддержала.

Ответчик - администрация Хохольского городского поселения, своего представителя в суд не направило, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

Третье лицо не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, своего представителя не направило, соответствующих заявлений не представило.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие стороны ответчика и третьего лица.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и устно изложенные в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение (л.д. 3-30). 

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м., состоящую из помещения № 1 площадью 20,8 кв.м., помещения № 2 площадью 12,5 кв.м., помещения № 3 площадью 8,0 кв.м., помещения № 4 площадью 14,2 кв.м. и помещения № 5 площадью 5,4 кв., расположенная по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.