ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городец 12 ноября 2020 года

ФИО2 городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поваровой А.Е., при секретаре Шитовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, как нежилое обособленное здание. 

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 Городецкого района Нижегородской области от *** за истцом было признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: ......., площадью 27,7 кв.м. 

В дальнейшем право собственности на указанный гараж было зарегистрировано, регистрационная запись * от ***. 

*** гараж был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера *, при этом назначение было указано как «нежилое помещение». На основании технического плана указанный гараж является зданием, общей площадью 24,8 кв.м., при этом здание гаража, расположенное по адресу: ......., обособлено, имеет стены, крышу. 

*** истцу было отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в наименовании объекта недвижимости с кадастровым номером * – с «нежилое помещение» на «здание». 

Истец просит прекратить право собственности на объект учета - гараж, назначение: нежилое помещение, общей площадью 27,7 кв.метра, кадастровый *, расположенное по адресу: .......; признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: ......., общей площадью 24,8 кв. м.

Истец, представитель ответчика, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Представитель истца адвокат Зайцев А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Принимая во внимание, что от истца возражений против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства не поступало, судом в судебном заседании вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относится вид такого объекта: земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид (пункт 1 части 4 статьи 8 указанного Федерального закона).Судом установлено, что ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 3 Городецкого судебного района Нижегородской области от *** является собственником - гаража, расположенный по адресу: ......., площадью 27,7 кв.м, кадастровый номер *.

Право собственности за ФИО1 на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серия *.

В ответ на его обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по вопросу исправления технической ошибки в части указания вида назначения объекта недвижимости «здание» вместо «нежилое помещение», сообщением от *** указано, что предусмотренных ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости не имеется. Сведения о гараже с кадастровым номером * вносились в ЕГРН на основании справки о технической характеристике гаража * от ***, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» (ФИО2 филиал). 

Таким образом, исходя из сведений Федеральной государственной информационной системы (ФГИС), истец является собственником гаража, который учтен как гараж-помещение, а не как отдельно стоящее здание.

В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), принятым и введенным в действие приказом Госстандарта от 12 декабря 2014 года № 2018-ст, к группировке «Здания (кроме жилых)» относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п.

Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Исходя из технического плана объекта недвижимого имущества, подготовленного по заказу истца в результате выполнения кадастровых работ в связи с внесением изменений сведений о площади здания с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ......., спорный гараж по своим техническим характеристикам является зданием, поскольку имеет такие конструктивные элементы, как фундамент, стены, кровлю, общая площадь здания 24,8 кв.м.

Поскольку из представленных суду доказательств усматривается, что гараж истца является самостоятельным строением, предназначен для хранения материальных ценностей, имеет в качестве основных конструктивных частей крышу и стены, представляет собой самостоятельное конструктивное целое, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Городецкого муниципального района ....... о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на объект учета - гараж, назначение: нежилое помещение, общей площадью 27,7 кв.м, кадастровый *, расположенный по адресу: ........

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: ......., общей площадью 24,8 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Поварова