Дело № 2-3169/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Пепеляевой И.С.,

при секретаре Дудиной А.В.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.,

истцов ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4, ФИО5 (истцы) обратились в суд с иском к ФИО6 (ответчик) о признании утратившей права собственности, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцами по договору купли-продажи от 25.07.2007 приобретена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Договор и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 01.08.2007. В соответствии с пунктом 2.1.1 договора на момент продажи указанная квартира не была обременена правами третьих лиц. До настоящего времени на адрес истцов приходит корреспонденция на имя ответчика ФИО6, что подтверждается копией извещения почты России. Со слов соседей предыдущий собственник сдавал квартиру ответчику для временного проживания и предоставил прописку (регистрацию по месту жительства). Переход права собственности на квартиру к истцам является основанием для прекращения прав предыдущего собственника, что в свою очередь является основанием для признания всех лиц, зарегистрированных по данному адресу, утратившими право пользования и проживания в данном жилом помещении.

Истцы просят признать ответчика утратившей право пользования, и обязать Отдел УФМС России по Пермскому краю снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы – ФИО4 и ФИО5 на удовлетворении требований настаивали, просили иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ответчика, а также письменные возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении иска, поскольку по указанному истцами адресу жилым помещением ответчик не пользовалась с июня 2007 года. В возражениях ответчик отметила, что в настоящее время она проживает по месту регистрации 

<

адрес>.

Третье лицо – Отдел УФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г.Перми в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из обстоятельств дела следует, что 25.07.2007 между ФИО2 (продавец) и ФИО4, ФИО5 (покупатели) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец продает, а покупатели покупают в совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-10).

Приобретаемая квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 30.08.2006. Продавец гарантирует, что квартира не обременена правами третьих лиц.

Договор и переход права собственности прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2007 (л.д.11).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО4 и ФИО5 с 2007 года являются собственниками квартиры по адресу – 

<

адрес>.

Из справки №, выданной ТСЖ «Старцева,1» 30.04.2019 следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3 (л.д.12).

Указывая на то, что до настоящего времени по адресу: 

<

адрес> приходят извещения на имя ФИО6, что подтверждается извещением Почты России, истцы обратились в суд с иском о признании ФИО6 утратившей право пользования и снятии ее с регистрационного учета.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1, указала, что в квартире всегда проживала семья Гладких (истцов), ФИО6 она не знает, не видела.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что ФИО6 была зарегистрирована с 28.07.2005 по 03.07.2019 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, а с 03.07.2019 по настоящее время (дата ответа – 06.09.2019) зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>18 (ответ на запрос суда от ГУ МВД России по Пермскому краю).

Также данная информация подтверждается Адресным листком убытия формы №, и ответом Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю.

Кроме того, с возражениями на исковое заявление, ответчиком ФИО6 представлена копия ее паспорта, в графе «зарегистрирован» указано, что с 03.07.2019 ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из названного положения закона, судебной защите подлежит нарушенное право.

Как уже отмечено ранее, ФИО6 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – 03.07.2019, и в эту же дату зарегистрирована по адресу – 

<

адрес>, то есть до вынесения судебного решения и до даты обращения истцов в суд (26.07.2019).

Таким образом, на момент принятия судом решения исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета были добровольно им удовлетворены, в связи с чем права истцов, о нарушении которых указывалось в исковых требованиях, восстановлены и судебной защите не подлежат.

Соответственно, в удовлетворении требований ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины остаются на истцах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья (подпись) И.С. Пепеляева

Копия верна. Судья:

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь: