дело №2-363/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 

01 августа 2017 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Катиркина В.Б., 

при секретаре Есенкове В.А., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение. 

В обоснование заявленных требований указывают, что с 1988 года проживают в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>. Указанную квартиру ФИО1 купил в 1992 году в колхозе «Восход» за 6400 руб. Колхоз «Восток» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано не было, что лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

На основании изложенного просят признать право собственности на спорную квартиру по ? доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что действительно приобрел за 6400 руб. спорную квартиру в 1992 году, договор и приходный кассовый ордер утеряны.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

С учетом мнения истцов суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по имеющимся доказательствам. 

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим фактическим и правовым основаниям. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с техническим паспортом ФИО1 приобрел у колхоза «Восход» квартиру за 6400 руб. 

Согласно паспортам граждан Российской Федерации, состоящие в браке ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

данные изъяты> с 17.02.1983 и 02.08.1988 соответственно.

Постановлением Администрации Целинного района Курганской области от 12.04.1994 №130 «О регистрации права собственности на жилые дома за гражданами сел Половинное, Воздвиженка, Дудинка, Чертово» определено зарегистрировать право собственности на жилые помещения, в том числе за ФИО1 в с. Половинном.

Распоряжением главы Половинского сельсовета от 11.04.2017 №02 объекту недвижимости, квартире в двухквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым 

<

данные изъяты> присвоен адрес: ул. Кузьмина, д.15, кв.2, с. Половинное Целинного района Курганской области.

Земельный участок под квартирой, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.06.2017 принадлежит ФИО1

В соответствии с выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие Федерального закона Российской Федерации от 08.08.2001 колхоз «Восход» постановлением №211 от 01.10.1992 реорганизован в ТОО «Восход», которое потом в соответствии с постановлением №299 от 08.12.1992 было реорганизовано в ЗАО «Восход» и в последствии исключено из ЕГРЮЛ 10.11.2004 в связи с ликвидацией по решению суда.

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Курганской области» квартира по адресу: 

<

данные изъяты> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют. 

Согласно ст.135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения сделки, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статья 6 данного Закона предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (до 31.01.1998) признаются действительными при их государственной регистрации.

До введения в действия указанного Закона, в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от 10.02.1985 №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 №1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п.5 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 (утратившими силу с 27.01.2003) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Согласно справке Администрации Половинского сельсовета от 30.06.2017 спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является и на балансе сельсовета не состоит.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из того, что обязательства по договору сторонами исполнены, исковые требования не оспариваются ответчиком, сделка сторонами договора не оспаривается, колхоз «Восход» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы, а также учитывая приоритетные принципы земельного законодательства, закрепленные в ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми признается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд признает, что сделка, заключенная ФИО1 и колхозом «Восход» является действительной.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Защита гражданских прав может осуществляться путём признания права (ст. 12 ГК РФ). 

В соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.245 ГК РФ при недостижении согласия доли участников совместной собственности считаются равными.

Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 193-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю за каждым, в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 04 августа 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья: В.Б. Катиркин