Дело № 2-2491/19

51RS0003-01-2019-003244-39

Решение

 в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Тищенко Г.Н.,

при секретаре Антоновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. 

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – квартира №, расположенная в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске является частной, собственниками указанного жилого помещения является ФИО3 Совместно с собственником ФИО3 в жилом помещении проживает ФИО4 В отношении указанного многоквартирного дома истец является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем в период с 01 марта 2017 по 28 февраля 2018 образовалась задолженность в размере 55 900 рублей 23 копеек. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность за «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01 марта 2017 по 28 февраля 2018 в размере 55 900 рублей 23 копеек, пени в размере 3 889 рублей 23 копеек, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1993 рублей 68 копеек. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 30 августа 2017 года на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан. До даты регистрации права собственности на жилое помещение ответчики являлись нанимателями жилого помещения на основании договора социального найма. Ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 09 декабря 1992 года.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании с предъявленными требованиями в части задолженности за горячее водоснабжение, не согласилась. Пояснила, что с 2010 года услугой по горячему водоснабжению не пользуются. Централизованное горячее водоснабжение в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не предоставляется, в связи с отказом от данной услуги и перекрытием системы подачи горячего водоснабжения, что подтверждается актом от 27 января 2010 года.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1418/2018, суд приходит к следующему.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» п. 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В силу пп. «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что исполнителем коммунальных услуг - «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в отношении многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске является АО «Мурманэнергосбыт».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан (дата государственной регистрации права 30.08.2017 №) (л.д. 40). 

Согласно информации ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с 09 декабря 1992 года по настоящее время; ФИО4 с 09 декабря 1992 года по настоящее время, ФИО1 (*** года рождения) с 22 апреля 2015 года по настоящее время (л.д. 43). 

Из пояснений ответчика ФИО3 данных в судебном заседании следует, что она проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> по обменному ордеру с 1992 года. Совместно с ней в жилом помещении проживает совершеннолетняя дочь ФИО4 Договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан зарегистрирован в органах регистрации прав в августе 2017 года.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичные требования содержатся в пункте 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что совершеннолетние ответчики ФИО3, ФИО4, имеющие право пользования жилым помещением, обязательства по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» надлежащим образом не выполняли, в связи с чем в период с 01 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 55 900 рублей 23 копеек.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика ФИО3 о том, что жилищно-коммунальные услуги по горячему водоснабжению в квартиру не предоставляются, поскольку подача ресурса перекрыта, так как в подтверждение указанных доводов ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены надлежащие допустимые доказательства.

Суд критически относится к предоставленному ответчиком акту осмотра узла учета индивидуального учета воды от 27 января 2010 года, так как отсутствие разводки системы горячего водоснабжения внутри жилого помещения по состоянию на 27 января 2010 года само по себе не свидетельствует о невозможности потреблять коммунальные услуги в спорный период с 01 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года. Вышеуказанный акт не доказывает доводы ответчика об отсутствии коммунальной услуги по горячему водоснабжению, так как из содержания акта не следует, кем, когда и при каких обстоятельствах перекрыта горячая вода, каким способом осуществлено перекрытие, а также возможен ли самостоятельный монтаж и демонтаж. При этом суд принимает во внимание, что ответчиками показания прибора учета горячего водоснабжения не передавались, доказательств обращения с заявлениями о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что доказательств погашения задолженности за спорный период суду не представлено, контррасчета задолженности стороной ответчика также не представлено, суд полагает расчет, представленный истцом математически верным и правильным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 55 900 рублей 23 копеек.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с июня 2017 года по февраль 2018 года в размере 3 889 рублей 23 копеек. Указанный расчет ответчиками не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК РФ, в связи с чем принимается судом.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая соотношение общего размера пени, заявленного ко взысканию с ответчика, к основному долгу, то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке до 1 000 рублей. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся, в том числе, издержки, связанные с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд АО «Мурманэнергосбыт» уплатило государственную пошлину в размере 1 993 рублей 68 копеек (л.д. 6-7), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 55 900 рублей 23 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1993 рублей 68 копеек, а всего взыскать 58 893 рублей 91 копеек.

В удовлетворении остальных требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.Н. Тищенко