Дело № 2-640/2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 23 мая 2017 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г. П.,

при секретаре судебного заседания Левченко В. А.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО4 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района 

<

адрес>, ФИО4 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, утверждая следующее:

В сентябре 2005 года она приобрел гараж № в гаражном ряду в районе Стройкомбината 

<

адрес> у ФИО2 и стала владеть им как собственным, добросовестно полагая, что приобрела гараж у надлежащего собственника. ФИО2 строил гараж за свой личный счет на отведенном ему для этого земельном участке в 1989 году, как работнику Бутурлиновского Стройкомбината. Строительство велось не самовольно, а по согласованию с компетентными службами. В виду отсутствия у нее надлежащих правоустанавливающих документов на гараж, считает, что она может подтвердить своё право собственности на него только как давностный владелец. До настоящего времени ею принимаются меры для сохранности гаража, его ремонта, обеспечения электричеством. На протяжении всего времени она, как и предыдущий собственник гаража, владеет им добросовестно, открыто и владение предыдущими собственником гаража было непрерывным. В связи с чем, истец просит суд, присоединить период владения гаражом прежним собственником по настоящее время и признать за ней, право собственности на индивидуальный гараж №, общей площадью 23 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес> метре на северо-запад от 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку, в случае неудовлетворения ее исковых требований судом, гараж может перейти в муниципальную собственность как бесхозяйное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО3, полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, согласно телефонному сообщению, не возражает против удовлетворения исковых требований истца (л.д. 53).

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ администрация просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 55).

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчиков и рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что хозяином гаража под номером 24 был ФИО2 Гараж под №, как и весь комплекс гаражей, был построен в 1990 годах. В настоящее время владельцем гаража является ФИО3, считает себя хозяйкой гаража, пользуется и владеет им открыто более 10 лет, не скрываясь ни от кого.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что гаражи по 

<

адрес> в 1989-1990 годах. Долгие годы гаражом под № владел ФИО2, был его хозяином, все это видели, а потом ФИО3 купила у него гараж, которым до настоящего времени открыто пользуется и использует его по назначению уже более 10 лет.

Суд, выслушав стороны, пояснения свидетелей Свидетель №1, ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Копией акта обследования и выбора участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке, находящемся в пользовании Бутурлиновского Стройкомбината был выбран земельный участок, бывший глиняно-песчаный карьер, для строительства индивидуальных гаражей для работников Бутурлиновского Стройкомбината (л.д. 9).

Согласно копии списка работников Стройкомбината на строительство гаражей, утвержденный директором Стройкомбината ФИО8 (л.д. 10).

Согласно копии архивной справки администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Бутурлиновский стройкомбинат в 1991 году был переименован в Бутурлиновский комбинат стройматериалов. В 1998году Бутурлиновский комбинат стройматериалов переименован в ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов». Решением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» завершено конкурсное производство (л.д. 25).

Согласно сообщению администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство гаражей, расположенные в бывшем глиняно-песчаном карьере в 1989 году не выдавалось (л.д. 24).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4 (л.д. 48).

Постановлением администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного: Воронежская область, г. Бутурлиновка, в 101 метре на северо-запад от 

<

адрес>, площадью 26 кв. м., с разрешенным использованием – обслуживание автотранспорта, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов (л.д.12-13). 

Площадь гаража, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, местоположением: 

<

адрес> метре на северо-запад от 

<

адрес>, составляет 23 кв.м. (л.д. 19).

Согласно выписки из ЕРПН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, земельный участок, расположенный в 101 метре на северо-запад от 

<

адрес> площадью 26 кв. м., имеет кадастровый №, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данные о правах и ограничениях на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 14).

Суд признает открытым давностное владение гаражом истцом, а также умершим ФИО2, поскольку они действительно не скрывали факта нахождения имущества в их владении: пользовались гаражом как своим собственным, что подтвердили и свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, администрация города не возражает против заявленных требований истца.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, а также согласно совместным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Также согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником оно является.

В соответствии со ст. 6 ч.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО4 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности, на индивидуальный гараж под номером 24 (двадцать четыре), общей площадью 23 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес> на северо-запад от 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Судья Г. П. Коровина