Дело № 2-2297/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего Панковой С.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика – адвоката по назначению Горелкина С.Л.

прокурора Карасевой Н.Е.

при секретаре Корнюшка Е.В.

помощник судьи Гуцул О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по [адрес]. В квартире зарегистрированы ее сыновья ФИО4 и ФИО3 Ответчик ФИО3 в сентябре 2022 года выехал из квартиры, его место проживания неизвестно, связи с ним нет. При выезде забрал все личные вещи, передал ей ключи от квартиры. Полагает, что он добровольно прекратил пользование квартирой. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, так как она пенсионерка и должна оплачивать коммунальные услуги за сына, для нее это сложно, а так же она не может распорядиться квартирой.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 08.11.2023 № 70АА1836973, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик выехал из квартиры добровольно к девушке, с которой состоял в фактических брачных отношениях, расходы по оплате коммунальных и иных жилищных услуг не несет, все расходы по содержанию квартиры несет истец. Членом семьи истца ответчик не является, где в настоящее время проживает неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещения о месте и времени судебного заседания, направленные почтовой корреспонденцией, не получил.

Представитель ответчика – адвокат Горелкин С.Л., действующий на основании ордера от 22.12.2023 № 107, в судебном заседании заявленные требования не признал.

В судебном заседании старший помощник прокурора ЗАТО г. Северск Томской области Карасева Н.Е. в заключении полагала, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Определением Северского городского суда Томкой области от 04.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился.

С учетом изложенных обстоятельств, суд, исходя из положений ст. ст. 167, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 (л.д. 7-10).

Согласно п. 3 раздела 2 выписки из ЕГРН документом-основанием приобретения права является договор на передачу квартиры в собственность гражданина г. Северска от 15.04.1996 № **.

ФИО2 являлась долевым участником в строительстве жилого дома в г. Северске для приобретения права собственности на квартиру, заказчиком которого являлся УКС Администрации, что подтверждается договором от 10.10.1995 № ** (л.д. 25).

На основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина г. Северска от 15.04.1996 № ** Администрация ЗАТО Северск передала ФИО2 жилое помещение, состоящее из 4-х комнат общей площадью 78,6 кв. м, в том числе жилой площади 48,3 кв. м, по [адрес] (л.д. 26).

Согласно справке АО ЕРКЦ от 05.10.2023 № 17012 в квартире, расположенной по [адрес], зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4 (л.д. 11).

В судебном заседании также установлено, что ответчик с сентября 2022 года в данной квартире не проживал, его личные вещи были вывезены. Оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производит истец. Доказательств обратного в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из квартиры, попыток вселиться не предпринимал. Как следствие, истец ФИО2 вправе требовать принудительного прекращения права пользования ответчика.

Таким образом, оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по [адрес], подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, паспорт **, выдан отделом УФМС России по Томской области в г. Северске 30.07.2014, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Снять ФИО3, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по [адрес].

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2023-003400-06