66RS0021-01-2019-000593-67

Дело № 2-427\2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 05 августа 2019 года 

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В., 

при секретаре Корелиной И.П., 

представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, выселении ФИО2 из квартиры по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович обратился с иском к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В иске в суд представитель истца указал, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Богданович. Ответчик ФИО2 вселен в спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает по указанному адресу. На протяжении более шести месяцев ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено предупреждение о необходимости погасить задолженность и разъяснена возможность выселения из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Предупреждение ФИО2 получено не было. Просит расторгнуть с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие. Муниципальному казенному учреждению городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> благоустроено, его размер соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлялся о месте и времени судебного заседания. Конверт с судебным извещением направлен по месту регистрации ответчика ФИО2

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления ответчику письменных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Богдановичского городского суда Свердловской области в сети "Интернет", принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица - Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика», заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович, исследовав письменные доказательства, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Более того, заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено судом, спорная квартира, площадью 43,6 кв. м по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственности городского округа Богданович (л.д.13,18).

Согласно справки МКУ ГО Богданович УМЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется долг за наем спорного жилого помещения в размере 14 197 руб. 88 коп. (л. д. 16). Долг за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 447 833 руб. 14 коп. (л. д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности (л. д. 17), однако в предоставленный срок задолженность погашена не была.

Из материалов дела следует, что ответчик сведений об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд не представил, на тяжелое материальное положение не ссылался. 

В качестве доказательств того, что жилое помещение, в которое просит истец заселить ответчика, пригодно для проживания, представитель истца предоставил акт визуального обследования санитарно-технического состояния жилого помещения и фотографии (л.д.41-47).

Указанные доказательства достаточными для определения того, что предоставляемое ответчику другое жилое помещение является изолированным и пригодным для постоянного проживания, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека и относится к жилищному фонду социального использования, не являются. 

Выписки из реестра муниципальной собственности, подтверждающая, что на дату рассмотрения дела судом жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, технический паспорт, план БТИ, акт осмотра жилого помещения, подтверждающие размер площади данной комнаты и ее характеристики, в частности изолированность и пригодность для постоянного проживания, материалы дела не содержат. 

Отсутствие указанных доказательств исключает возможность сделать вывод о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует положениям ч. 2 ст. 15, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о выселении ФИО2 с предоставлением другого жилья, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, выселении ФИО2 из квартиры по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета, отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение составлено 08.08.2019.

Председательствующий: Е.В. Пивоварова