Мотивированное 

решение

Изготовлено 28.02.2020 года Дело №2-1112/20

50RS0035-01-2020-000394-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г., 

при секретаре Пынив М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности за ФИО1 на однокомнатную 

<

адрес>, расположенную в подъезде 1, на 3 этаже, общей площадью 47,12 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, корпус №. Требования мотивирует тем, что ФИО1 заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, спорная квартира ей передана, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. 

Истец - Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз», представитель ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик - ООО «ГлавГрадоСтрой», представитель ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований, представила в суд отзыв на исковое заявление (л.д. 16).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО5 заключен договор № К55-3-015 участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке кадастровый №, 5-ти этажный жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес>, корпус 3, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором в общую совместную собственность, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (л.д. 10-13).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение 15, подъезд (секция) № в доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 3 этаже, общей площадью по проекту 47,12 кв.м, общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов или лоджий 48,62 кв.м, жилой площадью 19,10 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора, цена договора составляет 2 981 413 рублей.

Обязательства по договору ФИО5 исполнены в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, заключен Договор уступки прав требования №К55-3-015УП по Договору №К55-3-015 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО6 уступила ФИО1 право требования на жилое помещение 15, подъезд (секция) № в доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 3 этаже, общей площадью по проекту 47,12 кв.м, общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов или лоджий 48,62 кв.м, жилой площадью 19,10 кв.м. (л.д. 15)

Согласно п. 2.1 договора, стоимость уступаемых прав требования составляет 2 800 000 рублей.

Обязательства по договору истцами выполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истец приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную в подъезде 1, на 3 этаже, общей площадью 47,12 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, корпус №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.Г. Федотова