Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года 

<

адрес>

Пермский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ответчику ФИО3 о признании права единоличной собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО3 о признании права единоличной собственности в отношении недвижимого имущества:

- земельного участка, общей площадью 879 +/- 10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Двуреченское сельское поселение, д. Устиново, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>;

- жилого дома, общей площадью 87,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Двуреченское сельское поселение, д. Устиново, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак. В период брака ДД.ММ.ГГГГ между супругами были заключен брачный договор и ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к брачному договору. По условиями брачного договора и дополнительного соглашения к брачному договору супруги определили правовой режим приобретенной во время брака двух комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в частности п.3.1 дополнительного соглашения супруги установили, что указанная квартира как в период брака так и после расторжения его будет являться реальной собственностью ФИО2, которая вправе распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению без согласия супруга. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была продана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На денежные средства от продажи квартиры было приобретено имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Двуреченское сельское поселение, д. Устиново, 

<

адрес>. Поскольку имущество было приобретено за счет личных денежных средств ФИО2, просит признать право единоличной собственности на данное имущество.

Определением Пермского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены КПК Инвест-Финанс, ООО МФК «Быстроденьги», ГКУ «Организатор перевозок», ФИО6, ФИО1 № по 

<

адрес>, ООО «Совкомкард», ФИО7, Управление Росреестра по 

<

адрес> (л.д. 83).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма составленная секретарем судебного заседания, о рассмотрении дела без её участия, на заявленных требованиях настаивала. Ранее в судебном заседании пояснила, что по дополнительному брачному договору квартира по адресу: 

<

адрес>337 признается ее собственностью, которой она может самостоятельно распорядиться. Данную квартиру она продала ДД.ММ.ГГГГ и на деньги от продажи приобрела земельный участок с домом ДД.ММ.ГГГГ, что прослеживается через банковские счета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма составленная секретарем судебного заседания, о рассмотрении дела без его участия, с заявленными требованиями согласен в полном объеме. Ранее представлено письменное заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

Третьи лица КПК Инвест-Финанс, ООО МФК «Быстроденьги», ГКУ «Организатор перевозок», ФИО6, ФИО1 № по 

<

адрес>, ООО «Совкомкард», ФИО7, Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. 

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Согласно ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. 

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 был заключен брак, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен брачный договор, с целью определения своих имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и в случае его расторжения (л.д. 11-12).

Настоящим брачным договором супруги решили изменить установленный законом режим совместной собственности на приобретаемую в период брака на имя ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>, с использованием ею заемных средств, предоставляемых ей любым банком или иными кредитными учреждением, в связи с чем все кредитные обязательства, в том числе обязательства, связанные с приобретением названной квартиры в собственность ФИО2, обязанность по возврату заемных средств по кредитному договору возлагаются только на ФИО2, заключившую соответствующий кредитный договор и являются ее личными обязательствами и соответственно, обязанностями (п.2 брачного договора).

Супруги договорились, о том, что указанная квартира с момента ее покупки будет являться раздельной собственностью ФИО2 как в период брака, так и в случае его расторжения, в связи с чем, на заключение соответсвующего договора купли-продажи, а также на передачу квартиры в залог (ипотеку) банку, на заключение каких-либо дополнительных соглашений к договору, согласия супруга не потребуется (п.3 брачного договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к брачному договору, по условиям которого, супруги установили, что квартира по адресу: 

<

адрес>, которую супруги намереваются приобрести в будущем после заключения настоящего договора на имя ФИО2 в том числе на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения признается раздельной собственностью ФИО2, которая вправе распоряжаться квартирой, принадлежащей ей на праве раздельной собственности в соответствии с условиями договора, без дополнительного согласия ФИО3 (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО9 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого продавец обязуется передать и продать покупателю в собственность, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество, за счет собственных средств на условиях договора (л.д. 17-21).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО11 (продавцы) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, по условиям которого продавцы обязуются передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить за счет собственных средств следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, общей площадью 879 +/- 10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Двуреченское сельское поселение, д. Устиново, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>;

- жилой дом, общей площадью 87,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Двуреченское сельское поселение, д. Устиново, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес> (л.д. 22-26).

Указанное имущество зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу со ст. 39 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относятся признание исковых требований.

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон, а также третьих лиц. 

Учитывая, что истец в обоснование доводов о том, что квартира была приобретена на ее личные денежные средства предоставила доказательства, подтверждающие её доводы, также учитывая признание иска ответчиком, имеются основания для признания единоличной собственности истца на спорное имущество. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право единоличной собственности на земельный участок, общей площадью 879 +/- 10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Двуреченское сельское поселение, д. Устиново, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>;

жилой дом, общей площадью 87,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Двуреченское сельское поселение, д. Устиново, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено 07 марта 2024 года. 

Судья – подпись.

Копия верна

Судья Е.В. Овчинникова

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-182/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2023-004040-63