Дело № 2-671/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В., 

при секретаре Дресвянниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АСПЭК-Мастер», ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АСПЭК-Мастер», ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности у неё (1/2 доли) и ответчика ФИО2 – 1/2 доли. Стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведется, однако, не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст.247, 249 ГК РФ, ст.156 ЖК РФ, просит: 1) определить доли в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве собственности: истцу (1/2 доли) и ответчику ФИО2 – 1/2 доли; 2) обязать ответчиков ООО «УК «АСПЭК-Мастер» и ОАО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что членами семьи истец с ответчиком не являются, общее хозяйство с ним не ведется. Письменное соглашение между сторонами не было достигнуто. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. 

Представители ответчиков ООО «УК «АСПЭК-Мастер» и ОАО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.3 и 4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира общей площадью 52,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 18.12.2015 находится в долевой собственности у ФИО1 (1/2 доли) и ответчика ФИО2 – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 

<

данные изъяты>.

Согласно копии поквартирной карточки истец ФИО1, а также ответчик ФИО2, их дочь ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 2016 по настоящее время.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.11 ст.154 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, Квартира общей площадью 52,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 18.12.2015 находится в долевой собственности у ФИО1 (1/2 доли) и ответчика ФИО2 – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 

<

данные изъяты>. Согласно копии поквартирной карточки истец ФИО1, а также ответчик ФИО2, их дочь ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 2016 по настоящее время. Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не имеется. 

Согласно пояснениям ответчика в квартире в настоящее время проживает истец, а также ФИО3

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «УК «АСПЭК-Мастер», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 3-х человек.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними в письменной форме не достигнуто, в УК не представлено, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: 

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показаний приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «УК «АСПЭК-Мастер», ОАО «Энергосбыт Плюс» обязаны производить расчет оплаты по квартире по адресу: 

<

адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Вместе с тем, ответчики ООО «УК «АСПЭК-Мастер», ОАО «Энергосбыт Плюс» являются ненадлежащими ответчиками по делу, прав истца не нарушали, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг имеется между истцом и ответчиком ФИО2, соглашение с которым на определение порядка внесения платы не было заключено в письменной форме. На основании изложенного в иске к ответчикам ООО «УК «АСПЭК-Мастер», ОАО «Энергосбыт Плюс» должно быть отказано.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АСПЭК-Мастер», ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>: с ФИО1 – в размере 1/2 доли, с ФИО2 – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АСПЭК-Мастер», ОАО «Энергосбыт Плюс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 29.01.2019.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова