Гражданское дело №2-518/2-2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Жильцовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мнацаканяну Нареку Мнацакановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена её семьи был вселен её сын ФИО2, с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2018 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом её семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Истец ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что её сын – ответчик по делу ФИО2 с 2014 года зарегистрирован в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес> однако с 2018 года в квартире не проживает, выехал добровольно на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. С момента выезда из квартиры ФИО2 перестал быть членом её семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.10.2013г. (л.д.5). 

Ответчик ФИО2 (сын истца) зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается копией справки председателя ЖСК № (л.д.6). 

В суде установлено, что в настоящее время ФИО2 в спорной комнате не проживает, в 2018 году выехал из неё добровольно, совместное хозяйство с истцом не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. За все это время ответчик никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. С моменты выезда из спорного жилого помещения ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, что подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9 

Так, свидетель ФИО10 в суде пояснила, что является дочерью истицы и родной сестрой ответчика, она зарегистрирована в квартире по 

<

адрес> фактически проживает 

<

адрес> со своим мужем. Её брат ФИО2 тоже зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> но больше года в ней не проживает, бремя содержания квартиры не несет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, вещей его в квартире нет. Где в настоящее время проживает её брат ей неизвестно. 

Таким образом, нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в квартире, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, совместное хозяйство с ним не ведет, в спорной квартире не проживает с 2018 года, коммунальные услуги не оплачивает, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, он нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, изменение гражданином места жительства являются основаниями для снятия ответчика с регистрационного учета.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, прекратившего право пользования спорным жилым помещением, не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий: Л.В. Тарасова