Дело № 2-342/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Томари 16 ноября 2017 года

Томаринский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Фисуна А.В., при секретаре Рыковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, в котором ссылается на то, она что зарегистрирована и проживает с 1990 года по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Указанная квартира была получена матерью истца от Лесопромышленного комбината. Просит признать право собственности на 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Сахалинской на 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> сведения о правообладателях на квартиру отсутствуют.

Вместе с тем, из сообщения Отдела по управлению территорией 

<

адрес> администрации МО «Томаринский городской округ» установлено, что ФИО1 по указанному адресу не проживает более 10 лет, дом полностью разрушен.

Учитывая изложенное, а также то, что истец доказательств добросовестного, открытого, непрерывного, владения спорным домом, как своим собственным, путем оплаты коммунальных платежей, налогов либо иного, осуществляя содержание дома, приведя его в разрушенное состояние, имея лишь формально регистрацию по указанному в заявлении адресу, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представила, что свидетельствует о поведении нехарактерном для собственника, в связи с чем основания для признания за истцом права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности отсутствуют. В судебное заседание истец на рассмотрение заявленного ею требования не явилась, тем самым лишила суд возможности непосредственно получения необходимых ее объяснений относительно факта добросовестного, открытого, непрерывного владения недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» о признании права собственности в порядке приобретательной давности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья А.В. Фисун

Решение (не) вступило в законную силу

С подлинным верно:

Судья

Томаринского районного суда А.В. Фисун