№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Корниенко А.В.

при секретаре судебного заседания Соловьяновой Н.В. 

с участием:

истца ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом в период брака и разделе совместно нажитого имущества супругов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом в период брака и разделе совместно нажитого имущества супругов, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований ФИО2 указала, что 12.11.1988 года она зарегистрировала брак с ФИО3 Данный брак был прекращен 17.02.2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Кочубеевского района от 16.01.2017 года. Несовершеннолетних детей от брака нет. В период брака она с супругом построила жилой дом общей площадью 130.2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом земельный участок зарегистрировано на ФИО3 Кадастровая стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> рублей, кадастровая стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рублей. Соглашение о добровольном разделе недвижимого имущества между супругами не достигнуто. Просит признать нажитым в период брака жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Признать за супругами по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Произвести раздел в натуре в равных долях жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истицаФИО2 дала показания, аналогичные исковому заявлению, поддержала требования и просила произвести раздел имущества - жилого дома и земельного участка согласно первого варианта судебно-строительной экспертизы.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал, согласен на первый вариант раздела, изложенного в заключение эксперта.

Выслушавучаствующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что согласно свидетельству о заключении брака, ФИО2 и ФИО3 заключили брак 12.11.1988 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО3 был прекращен 17.02.2017 года на основании решения мирового судья судебного участка № 3 Кочубеевского района от 16.01.2017 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 06.12.2014 года 26-АИ № жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этажность 1, кадастровый № расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 31.03.2014 года 26-АИ № земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3

В силу ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим имущества.

В соответствии со ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Данный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33, пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. 

Согласно ч.2 ст.34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущества, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

Согласно ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 

На основании ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела в период брака (12.11.1988 г. - 16.01.2017 г.) супругами ФИО4 были приобретены жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> целом разделить на равные части нельзя из-за невозможности раздела вспомогательных построек по 1/2 каждой из сторон.

Стороны не возражали произвести раздел недвижимого имущества согласно первого варианта заключения вышеуказанной экспертизы.

Суд, с учетом мнения сторон по предложенным экспертом вариантам раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, считает необходимым разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту №1, и выделить истцу недвижимое имущество по данному варианту – сторона «1», ответчику – сторона «2».

Стоимость данного домовладения составляет 

<

данные изъяты> рубль, в том числе: стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рублей, стоимость жилого дома 

<

данные изъяты> рубль.

По первому варианту раздела жилого дома по адресу: 

<

адрес>, жилой дом и земельный участок разделены по 1/2, поэтому компенсация не требуется. Так как вспомогательные постройки в соответствии с долями разделить не представляется возможным – в варианте 1 требуется компенсация за недостающую площадь стороне 1 – ФИО2 

<

данные изъяты> рубль. Кроме того, необходимо выполнять переоборудование вновь образованных частей дома. Общая сумма переоборудования по первому варианту составит 

<

данные изъяты> рублей. По мнению эксперта, данная сумма должна быть разделена поровну между сторонами, так как обе стороны заинтересованы в разделе в равной степени.

По выбранному сторонами варианту раздела дома, в собственность истца (сторона «1») выделяются в натуре помещения, указанные в таблице №14 экспертизы, а именно: 

- помещение №6 коридор площадью 6,6 кв.м; 

- помещение №7 жилая комната площадью 12,3 кв.м;

- помещение №8 жилая комната площадью 18,8 кв.м; 

- помещение №9 кухня площадью 13,3 кв.м; 

- помещение №12 коридор площадью 6,5 кв.м, итого общей площадью 5,5 кв.м.

В собственность ответчика (сторона «2») выделяются в натуре помещения, указанные в таблице №14 экспертизы, а именно: 

- помещение №1 коридор площадью 8,1 кв.м; 

- помещение №10 гостиная площадью 13,9 кв.м; 

- помещение №11 жилая комната площадью 12,1 кв.м; 

- помещение №5 жилая комната площадью 8,3 кв.м; 

- помещение №2 туалет площадью 1,4 кв.м; 

- помещение №3 ванная площадью 5,6 кв.м; 

- помещение №4 коридор-котельная площадью 8 кв.м, итого помещений общей площадью 57,4 кв.м.

Таким образом, по первому варианту жилой дом разделен на две изолированные части, которые, соответственно, составляют 49,95% и 50,04% от общей площади дома. Данные показатели при округлении до целых составляют 50%, в связи с чем, компенсация рыночной стоимости ни одной из сторон не рассчитывается.

При разделе жилого дома по первому варианту необходимо провести ряд работ по переоборудованию дома, а именно:

- заложить дверной проем из помещения №6 в помещение №5;

- заложить дверной проем из помещения №11 в помещение № 12;

- заложить дверной проем из помещения № 10 в помещение № 12

- заложить дверной проем из помещения №12 в помещение №8;

- пробить дверной проем из помещения №8 в планируемый коридор (часть помещения №12) и установить дверь;

- обустроить перегородку с дверным проемом из планируемого коридора (часть помещения №12) в планируемый санузел (часть помещения №12) и установить дверь;

- установить раковину и унитаз в планируемый санузел

- пробить проем для входной двери в помещение №6 на месте окна, установить дверь;

- пробить дверной проем из помещения №10 в планируемую кухню (помещение №11) и установить дверь;

- пробить дверной проем из помещения №11 в помещение №5 и установить дверь;

- установить раковину и варочную плиту в помещении №11,

- установить отопительный котел в помещении №9

- провести освещение, розетки в планируемый санузел (часть помещения №12).

Общая сумма переоборудования по первому варианту составит 

<

данные изъяты> рублей. По мнению эксперта, данная сумма должна быть разделена поровну между сторонами, так как обе стороны заинтересованы в разделе в равной степени.

Надворные постройки согласно таблицы №16 заключения эксперта по первому варианту следует разделить следующим образом:

- истцу (сторона 1) строение литер Г гараж площадью 56,1 кв.м.

- ответчику (сторона 2) строение литер Г гараж площадью 32,8 кв.м, строение литер Б сарай площадью 12,2 кв.м, строение литер В сарай площадью 24,6 кв.м.

Площадь вспомогательных строений, предполагаемая к выделу каждой из сторон, отличается от площади, соответствующей идеальной доле. В связи с чем, необходима компенсация рыночной стоимости вспомогательных строений истцу за «недостающие» 6,75 кв.м.-

<

данные изъяты> руб.

Вариант 1 предусматривает образование двухконтурного участка для стороны 1- истец.

Контур №1 площадью 128 кв.м, предназначен для размещения и эксплуатации части жилого дома. Вход в дом осуществляется через калитку от 

<

адрес>, вдоль западной стены дома по дорожке шириной 1 метр., также предусмотрено расстояние 0,7 м от восточной стены дома- для ремонта и обслуживания дома.

Описание местоположения контура №1. Граница проходит от точки 7, расположенной в 2,5 м от левого фасадного угла участка до точки 2, затем 8,8 м проходит на расстоянии 0,7 м от восточной стены жилого дома лит. А до точки 2, затем поворачивает на 90 градусов и проходит 0,7 м от точки 2 и далее посередине стен между помещениями №10 и №9; №12 и №10; №12 и №11; №6 и №5, далее 1м от точки 7 до точки 8 затем поворачивает на 90 градусов на север и проходит 10,7 м до точки 9 параллельно западной стене жилого дома лит. А, на расстоянии 1 метр от нее, далее совпадает с фасадной границей и замыкается в точке 7.

Контур №2 площадью 872 кв.м. - для размещения части гаража лит. Г, дворовой и огородной части участка. Доступ на контур №2 участок осуществляется со стороны ул. Чапаева через ворота, доступ в гараж со стороны ул. Чапаева- через ворота в указанном строении.

Описание местоположения контура №2. Граница проходит 20,4 м от точки 22 (западный опорный столб ворот) до точки 10 (4,6 м от восточного угла сарая лит Г) и далее-7,2 по линии внутри гаража лит. Г и по его внешней стене, до точки 12, далее-40,3 м до точки 13 (расположена на расстоянии 13,8м от точки 18- левый тыльный угол участка) и далее между точками 13- 14-15-16-17-18-19-20-21-22 совпадает с внешней границей участка №96.

Участок, предназначенный для стороны 2 ФИО3 - площадью 1000 кв.м.- состоит из одного контура и предназначен для размещения части жилого дома, вспомогательных построек, дворовой и огородной части участка. Доступ к жилому дому и участку осуществляется через калитку со стороны 

<

адрес>, доступ к гаражу через ворота со стороны 

<

адрес>.

Описание местоположения контура участок для стороны 2- ФИО3: Граница между точками №13 совпадает с внешней границей участка, от точки 13 (расположена на расстоянии 13,8м от точки 18- левый тыльный угол участка) проходит 40,3 м до точки 12 (правый тыльный угол гаража лит. Г), далее 7,2 м проходит по западной стене гаража и внутри него в створе этой линии до точки 10 и далее 20,4 м до точки 22 ( правый опорный столб ворот), затем проходит 3,9 м по фасаду и в точке 9 (западный опорный столб калитки) поворачивает на 90 градусов и проходит 10,7 м на расстоянии 1 метр от стены жилого дома лит. А, в точке 8 поворачивает на 90 градусов и проходит внутри жилого дома между точками 7-6-5-4-3, далее –до точки 2, которая расположена на расстоянии 0,7 м на линии по перпендикуляру к восточной стене дома, далее поворачивает на 90 градусов и проходит на расстоянии 0,7 м от указанной стены до точки 7, далее замыкается в точке 32.

В связи с выделением доли в жилом доме и земельном участке в натуре, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 к ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Оценив вышеприведенные доказательства в совокупности, выслушав мнение сторон, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом в период брака и разделе совместно нажитого имущества супругов, расположенных по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом в период брака и разделе совместно нажитого имущества супругов, удовлетворить 

Признать совместно нажитым в браке имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Разделить совместно нажитое имущество в браке между ФИО2 и ФИО3

Произвести раздел в натуре жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес> по первому варианту судебной строительно-технической экспертизы №27 от 01.11.2017 года, которую считать неотъемлемой частью решения суда. 

Обязать стороны произвести работы по перепланировке и переустройству помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению строительно-технической экспертизы №27 от 01.11.2017 года, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Перепланировку и переустройство помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, считать необходимыми и произвести за счет ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

- помещение №6 коридор площадью 6,6 кв.м; 

- помещение №7 жилая комната площадью 12,3 кв.м;

- помещение №8 жилая комната площадью 18,8 кв.м; 

- помещение №9 кухня площадью 13,3 кв.м; 

- помещение №12 коридор площадью 6,5 кв.м, итого общей площадью 5,5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2:

- земельный участок, кадастровый №:

Контур №1 площадью 128 кв.м, предназначен для размещения и эксплуатации части жилого дома. Вход в дом осуществляется через калитку от 

<

адрес>, вдоль западной стены дома по дорожке шириной 1 метр., также предусмотрено расстояние 0,7 м от восточной стены дома- для ремонта и обслуживания дома. Описание местоположения контура №1. Граница проходит от точки 7, расположенной в 2,5 м от левого фасадного угла участка до точки 2, затем 8,8 м проходит на расстоянии 0,7 м от восточной стены жилого дома лит. А до точки 2, затем поворачивает на 90 градусов и проходит 0,7 м от точки 2 и далее посередине стен между помещениями №10 и №9; №12 и №10; №12 и №11; №6 и №5, далее 1м от точки 7 до точки 8 затем поворачивает на 90 градусов на север и проходит 10,7 м до точки 9 параллельно западной стене жилого дома лит. А, на расстоянии 1 метр от нее, далее совпадает с фасадной границей и замыкается в точке 7.

Контур №2 площадью 872 кв.м. - для размещения части гаража лит. Г, дворовой и огородной части участка. Доступ на контур №2 участок осуществляется со стороны ул. Чапаева через ворота, доступ в гараж со стороны ул. Чапаева через ворота в указанном строении. Описание местоположения контура №2. Граница проходит 20,4 м от точки 22 (западный опорный столб ворот) до точки 10 (4,6 м от восточного угла сарая лит Г) и далее-7,2 по линии внутри гаража лит. Г и по его внешней стене, до точки 12, далее-40,3 м до точки 13 ( расположена на расстоянии 13,8м от точки 18- левый тыльный угол участка) и далее между точками 13- 14-15-16-17-18-19-20-21-22 совпадает с внешней границей участка №96.

- а также строение литер Г гараж площадью 56,1 кв.м. 

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

- помещение №1 коридор площадью 8,1 кв.м; 

- помещение №10 гостиная площадью 13,9 кв.м; 

- помещение №11 жилая комната площадью 12,1 кв.м; 

- помещение №5 жилая комната площадью 8,3 кв.м; 

- помещение №2 туалет площадью 1,4 кв.м; 

- помещение №3 ванная площадью 5,6 кв.м; 

- помещение №4 коридор-котельная площадью 8 кв.м, итого помещений общей площадью 57,4 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., состоящий из одного контура и предназначенный для размещения части жилого дома, вспомогательных построек, дворовой и огородной части участка. Доступ к жилому дому и участку осуществляется через калитку со стороны 

<

адрес>, доступ к гаражу через ворота со стороны 

<

адрес> местоположения контура: граница между точками №13 совпадает с внешней границей участка, от точки 13 (расположена на расстоянии 13,8м от точки 18- левый тыльный угол участка) проходит 40,3 м до точки 12 (правый тыльный угол гаража лит. Г), далее 7,2 м проходит по западной стене гаража и внутри него в створе этой линии до точки 10 и далее 20,4 м до точки 22 (правый опорный столб ворот), затем проходит 3,9 м по фасаду и в точке 9 (западный опорный столб калитки) поворачивает на 90 градусов и проходит 10,7 м на расстоянии 1 метр от стены жилого дома лит. А, в точке 8 поворачивает на 90 градусов и проходит внутри жилого дома между точками 7-6-5-4-3, далее до точки 2, которая расположена на расстоянии 0,7 м на линии по перпендикуляру к восточной стене дома, далее поворачивает на 90 градусов и проходит на расстоянии 0,7 м от указанной стены до точки 7, далее замыкается в точке 32.

- а также строение литер Г гараж площадью 32,8 кв.м, строение литер Б сарай площадью 12,2 кв.м, строение литер В сарай площадью 24,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья Кочубеевского районного суда А.В.Корниенко