дело № 2-603/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре Ч.Г. Рахмановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 в интересах ФИО1, ФИО7 в интересах ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследства, в обоснование указав, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, наследниками первой очереди являлись 

<

данные изъяты> ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО24 и 

<

данные изъяты> ФИО2 В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по закону – ФИО1 на 1\2 долю в связи с отказом ФИО24 от наследства в его пользу, ФИО4 и ФИО2 на 1\4 доли. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 единственным наследником после смерти которой являлся 

<

данные изъяты> ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не приняв наследство, у него не имеется также наследников. Наследство в виде дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> было фактически принято наследниками, несли расходы на содержание, производили текущий ремонт, оплачивали налоги. 

Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 и ФИО2 о признании права долевой собственности на дом, расположенный на данном земельном участке, в связи с чем, ссылаясь на нормы закона, устанавливающие право наследников, приобретших по наследству дом, претендовать также на оформление земельного участка по наследству, просили включить данный земельный участок в состав наследства ФИО4 и признать право общей долевой собственности, доля в праве – по 1\2. 

В судебном заседании ФИО7 и ФИО6 поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям; представитель Исполкома ФИО8 не возражала против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1, ФИО2, в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включен жилой дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследства признано право долевой собственности ФИО1 – 5/8 долей, ФИО2 – 3/8 долей, на данный жилой дом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно наследственному делу, с заявлением о принятии наследства обратились 

<

данные изъяты> ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО24 заявлением отказалась от наследства в пользу ФИО1

Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследственным имуществом является жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой – 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес> 

Не зарегистрировав свое право на данное имущество, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, единственный наследник которой ФИО3, также не приняв наследство и не имея наследников (отсутствует наследственное дело), умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке 

<

данные изъяты> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживала в спорном жилом доме. 

В техническом паспорте дома, выполненном в ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о регистрации по месту жительства ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из похозяйственной книги 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Согласно разъяснениям в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследственное имущество, постоянно проживают в указанном доме. 

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с пунктом 4 статьи 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку истцы в порядке наследства после смерти наследодателя зарегистрировали право собственности на дом, который принадлежал наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с нормами указанного выше законодательства они вправе приобрести в собственность по наследству земельный участок, который находился в фактическом пользовании наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ и на котором расположен указанный дом. 

Стороны добровольно определили доли в праве собственности на земельный участок в размере по 1\2, в связи с чем суд не усматривает препятствий в признании их права на указанные доли, разнящиеся с долями в праве собственности на дом. При этом отсутствие сведений о земельном участке в ГКН не должно препятствовать установлению прав истцов, поскольку они, не имея зарегистрированных прав на землю, не имеют права инициировать постановку спорного земельного участка на государственный учет. Согласно пояснительной записке директора 

<

данные изъяты> ФИО14, площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, по результатам межевания составила 

<

данные изъяты> представлен также межевой план. 

При принятии решения суд также руководствуется одним из основных принципов земельного законодательства о том, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В порядке наследства после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1\2 долей, на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: