Дело № 2-398/2023

УИД 05RS0008-01-2023-000541-76 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года с. Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Айтманбетовой А.А., при секретаре судебного заседания Мусаевой В.Г., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО1 и ФИО4 адвоката Барановой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО13 к ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 и ФИО5 ФИО16 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обосновании своих требований указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО1 и ФИО4, но не проживает в ее домовладении. Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в принадлежащем ей домовладении, создают ей препятствия в осуществлении своих прав. С учетом нахождения ответчиков на регистрационном учете ей приходится нести необоснованные дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд ФИО3, ФИО1 и ФИО4 признать утратившей права пользования жилым помещением и обязать Миграционный пункт ОМВД РФ по Бабаюртовскому району снять их с регистрационного учета.

В связи с тем, что ФИО1 и ФИО4 являются несовершеннолетними, определением Бабаюртовского районного суда от 9 октября 2023 года к участию по данному делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен отдел опеки и попечительства администрации МР «Бабаюртовский район». 

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования своего доверителя, и суду пояснил, что ФИО1 вынуждена нести все расходы по содержанию дома, регистрация ответчиков в данном домовладении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. Просил суд удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО4 по указанному в деле адресу: РД, 

<

...>, не проживают.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

Представитель ответчиков адвокат Баранова С.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, и полагала необходимым в удовлетворении исковых требования отказать.

Представитель МП ОМВД РФ по Бабаюртовскому району в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки суду не сообщил, просил суд вынести законное решение и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации МР «Бабаюртовский район» в судебное заседание не явился, просил в удовлетворении иска отказать, и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно разъяснением Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением, а дееспособные члены семьи собственника, наниматели несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства».

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26 августа 2021 года, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>.

Из представленной суду домовой книги по адресу: РД, 

<

адрес>, усматривается, что ответчики не сняты с регистрационного учета.

Истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда. 

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере оставления жилья ответчиками суду не представлено. 

Факт длительного не проживания ответчиков по адресу: РД, 

<

адрес>, подтвержден справкой главы Администрации СП МО «село Бабаюрт» от 12 октября 2023 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств возникновения права пользования спорным домовладением ответчиками суду не представлено, а сам факт регистрации по месту жительства является административным актом и не влечет автоматически возникновения права на жилое помещение, суд находит ответчиков ФИО3, ФИО1 и ФИО4 не приобретшими право пользования на спорное домовладение.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном домовладении, не влечет приобретения ими права пользования, так как регистрация носит уведомительный характер и сама по себе права пользования не порождает, ответчики не приобрели право на эту жилую площадь. Поэтому прописка не создает для ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащей истцу на праве собственности. 

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утраченным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 191-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО13 к ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 и ФИО5 ФИО16 о признании утратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Миграционного пункта ОМВД РФ по Бабаюртовскому району снять ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 и ФИО5 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бабаюртовский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Айтманбетова