РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.05.2019 года г.Ясногорск

Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Ярцевой Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-278/2019 года по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от 15.04.2008 года она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 03.08.2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО2 в указанное жилое помещение никогда не вселялся, совместно с ней в указанном жилом доме не проживал, его личных вещей в доме нет, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, был зарегистрирован чисто формально, без права проживания и пользования квартирой, в связи с чем, считает, что прав и обязанностей, предусмотренных ст.31 ЖК РФ в отношении спорного жилого помещения он не приобрел.

Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Сославшись на положения ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.17, 31 ЖК РФ просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, возражения на заявленные исковые требования не представил.

Третье лицо, ОМВД России по Ясногорскому району Тульской области, в судебное заседание не явилось, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставлено на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождающих гражданские права и обязанности.

В частности гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещения убытков, компенсации морального вреда. 

В соответствии со статьями 2, 18, 45 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства, а права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст.30 ЖК РФ).

Как установлено судом ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от 15.04.2008 года она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную часть жилого дома за ФИО1 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права 71-АВ №.

Согласно домовой (поквартирной) книги 03.08.2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что ответчик ФИО2 прибыл в 

<

адрес> из 

<

адрес>, чтобы устроиться на работу в 

<

адрес>, в спорное жилое помещение не вселялся, никто его в этой квартире не видел.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о возникновении у ФИО2 прав на проживание и пользование частью жилого 

<

адрес>, а также то, что он фактически вселялся и проживал в данном жилом доме, является членом семьи собственника суду не представлено.

Напротив как следует из показаний истца и допрошенных свидетелей никаких соглашений о пользовании спорной частью жилого дома между истцом и ответчиком не заключалось. Все коммунальные платежи в полном объеме оплачиваются исключительно собственником частью жилого дома. Членами одной семьи она с ответчиком никогда не являлась и общего хозяйства с ним не вела. В спорную часть жилого дома ФИО2 никогда не вселялся и никогда в нем не проживал. В 2018 году он был зарегистрирован в ней формально. Доступа в дом и ключей от входных дверей ответчик не имеет. Никаких вещей ФИО2 в настоящий момент в спорной части жилого дома не имеется.

В силу статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» каждый гражданин РФ имеет право на выбор места жительства в пределах РФ.

Местом жительства является жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ФИО2 в оспариваемое жилое помещение фактически не вселялся, и никогда в нем не проживал, суд приходит к выводу, что он, таким образом, не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания, является административным актом, который удостоверяет факт проживания гражданина по конкретному избранному им месту жительства, каковым оспариваемая часть жилого дома для ответчика на данный момент не является.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В ч.3 ст.17 Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ, предоставляет гражданину право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства.

Суд считает, что ФИО2 будучи зарегистрированным в оспариваемом жилом помещении, но фактически проживая по иному адресу, таким образом воспользовался своим конституционным правом на выбор места жительства, а его регистрация в оспариваемом жилом помещении является незаконной и нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право пользования оспариваемым жилым домом и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Курбатов