Дело № 2-3819/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи – Фокиной Т.В.

при секретаре – Стороженко К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Кирова к ФИО1 и ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Кирова обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование указало, что согласно выписки из ЕГРП от 27.03.2017 № 43/014/5000/2017-32268 квартира {Адрес} г.Кирова принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 В ходе прокурорской проверки выявлено отсутствие холодного водоснабжения в квартире {Адрес} г.Кирова по причине промерзания трубопровода в квартире № 9. 04.04.2017, 12.05.2017г. УЖХ администрации города Кирова направило уведомления в адрес собственников квартиры {Номер} предоставлении доступа, однако доступ предоставлен не был. На основании изложенного истец просит обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить сотрудникам обслуживающей организации доступ в жилое помещение – квартиру {Адрес} для проведения работ с целью устранения причин промерзания трубопровода.

В судебное заседание стороны не вились, извещены своевременно надлежащим образом, представитель истца на основании доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, причины неявки ответчиков не известны.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 9 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области осуществления муниципального жилищного контроля. Реализуя свои полномочия, в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в МЖД граждан администрация города Кирова обратилась с суд. с настоящими требованиями.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры {Адрес} являются ФИО1, ФИО2 

В ходе проверки по обращению ФИО4, проживающей по адресу: {Адрес}, по вопросу соблюдения законодательства в части ненадлежащего предоставления ЖКУ установлено, что холодное водоснабжение в квартире № 12 с 08.12.2016г. отсутствует по причине промерзания трубопровода в квартире {Номер} вышеуказанного МКД.

04.04.2017, 12.05.2017г. УЖХ администрации города Кирова направило уведомления в адрес собственников квартиры №{Номер} о предоставлении доступа, однако доступ предоставлен не был.

В соответствии с п. 4 чт. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

04.04.2017г., 12.05.2017г. истец обратился к ответчикам с просьбой о предоставлении доступа в указанное жилое помещение, однако доступ в квартиру до настоящего времени не обеспечен. 

Между тем, материалами дела подтверждено, что вышеуказанные обязанности ответчиками не исполняются.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая указанные нормы права, принимая во внимание, что ответчикам неоднократно направлялись уведомления о доступе в квартиру для согласования времени для устранения и выявлении дефектов в системе водоотведения, но ответчиком доступ в квартиру не обеспечен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 и ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: {Адрес} для устранения причин промерзания трубопровода.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2017

Судья /подпись/ Т.В. Фокина