Дело № 2-419/2024 (2-8492/2023;)

50RS0048-01-2023-008358-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, при секретаре Кочоян Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда, третье лицо - ФИО7

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в Химкинский городской суд Московской области с иском к ФИО9 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, штрафа. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО29. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> г. в результате прорыва ливневого стока, который является зоной ответственности управляющей компании 

<

адрес>", произошел залив квартиры, в которой истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства. Стоимость восстановительного ремонта поврежденной квартиры согласно заключению № 

<

№ обезличен> от 

<

дата> г. ФИО10" составляет 

<

данные изъяты>. Поскольку в добровольном порядке требования истца удовлетворены ответчиком не были, истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 

<

данные изъяты> руб., моральный вред в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф в пользу потребителя, расходы за оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб.; расходы за проведение оценки в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО11. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, который требования иска с учетом его уточнения поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика - ФИО12" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил. 

Третье лицо – представитель ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Дело с учетом мнения истцовой сторон рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности на основании ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО14 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается заключенным с ФИО15 договором социального найма жилого помещения № 

<

№ обезличен> от 

<

дата> г. В указанной квартире истец постоянно зарегистрирован и проживает. 

<

дата> г. в результате прорыва ливневого стока, произошел залив вышеуказанной квартиры, что также подтверждаются актом осмотра помещения ФИО16 от 

<

дата> г. 

С целью определения стоимости восстановительного ремонта истец обратился в ФИО17", согласно заключению которого стоимость восстановительного ремонта поврежденной квартиры составляет 

<

данные изъяты> руб.

Управляющей организацией дома по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО18

<

дата> г. в адрес ответчика была подана претензия в рамках досудебного урегулирования спора, однако до настоящего времени требование истца о возмещении причиненного ущерба не исполнено.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ). На практике обязанности по содержанию и обслуживанию общего имущества дома собственниками поручаются на основании договора управляющей компании.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязуется осуществлять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от способа управления обеспечивается управляющей организацией.

Как следует из содержания п. п. 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Как следует из содержания пп. "а" п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры произошел в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, при этом доказательств отсутствия своей вины ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с обоснованно взыскал с ФИО19 в пользу истца в пределах заявленных им требований в счет возмещения причиненного заливом ущерба сумму в размере 

<

данные изъяты> руб., взяв за основу выводы специалиста ФИО20

Сведения о правомочности лица, составившего указанное заключение, суду представлены, само заключение содержит подробное описание проведенного исследования, в нем указаны примененные специалистом методы, на которых основаны его выводы. При этом, суд обращает внимание на то, что при оценке ущерба были соблюдены все меры для того, чтобы сохранялся принцип объективности оценки причиненного вреда, объем и характер повреждений соответствует представленному акту, осмотр объекта оценки произведен специалистом непосредственно. Выводам, установленным данным отчетом, суд доверяет, и находит их обоснованными.

Доказательств, свидетельствующих об иной причине залития, равно как с достоверностью свидетельствующих об отсутствии своей вины, а также доказательств в подтверждение причинения имуществу истца ущерба в меньшем размере, ответчиком суду не представлено.

На основании п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскивает с ответчика в истца компенсацию морального вреда, определив ее размер с учетом принципов разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст. ст. 88, 98, 103 ГПК РФ, суд также взыскивает с ФИО22» в пользу истца ФИО23. понесенные им почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы за проведение оценки в размере 

<

данные изъяты> руб., и государственную пошлину в бюджет г.о. Химки Московской области в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства и категорию дела, длительность его нахождения в суде, объем оказанных истцу юридических услуг, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя сумму в размере 

<

данные изъяты> руб., оплата которых подтверждается договором на оказание услуг представителя от 

<

дата> г. и чеком.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Иск ФИО24 к ФИО25 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО26 в пользу ФИО27 денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 

<

данные изъяты> руб., моральный вред в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы за оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб.; расходы за проведение оценки в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб.

В части, превышающий размер удовлетворенных требований о компенсации морального вреда, взыскании расходов на оплату услуг представителя, - отказать. 

Взыскать с ФИО28" в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2024 г. 

Судья: Н.Н. Тягай