Дело № 2-2571/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Ларковой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3- и лица Нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, Отдел по вопросам миграции ГУ УМВД России по РО.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска ссылается на следующее: ФИО1 является собственником квартиры расположенной, по адресу: Ростовская область город Шахты ул.Текстильная дом №7 квартира №84 на основании завещания, удостоверенного 20 ноября 1996 г. Третьей Шахтинской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за № 1754 наследником имущества ФИО4, умершей 03 октября 2016г. 

На основании свидетельства о праве на наследство 10 апреля 2017г. им была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости согласно которого он является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

...> площадью 40,0 кв.м. В данной квартире по настоящее время зарегистрирован его брат ФИО2 который правообладателем доли имущества не является. Ответчик ФИО2 посетил ФИО3 нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области и в добровольном порядке письменно отказался от доли на наследство по завещанию после смерти мамы ФИО4 умершей 03.10.2016г. в его пользу, пояснив при этом нотариусу о своем нежелании заниматься сбором документов т.е. тратить время и деньги.

После регистрации права на квартиру в установленном законом порядке ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, также осуществляет свободный доступ в квартиру имея ключи от входных дверей при этом не оплачивает части коммунальных услуг. На его просьбы сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом ничем не мотивируя. Фактическое место жительства ему не известно, ответчик умышленно его скрывает. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять с регистрационного учета в паспортном столе ФМС по г.Шахты ему пояснили, что это невозможно.

Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Сосед по лестничной площадке отказался указывать свои паспортные данные и подписывать акт о не проживании его брата ФИО2 После чего он вынужден был обратиться в полицию №1 Управления МВД России по городу Шахты Ростовской области по регистрации ответчика с заявлением об установлении фактического места жительства и профилактической беседе с ответчиком. В ходе проверки на заявление отсутствуют признаки преступления и административного правонарушения, т.е. положительного результата нет и рекомендуют в справке обратиться в суд. В вышесказанном помещении ответчик не проживает с 2012 года, кроме того он не желает с ним общаться, на звонки не отвечает, фактически между ними утрачены родственные отношения.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользованы распоряжения жилым помещением с нарушением её жилищных прав. Таким образ наличие регистрации у ФИО2 в квартире, не свидетельствует о наличии у него и права пользования жилым помещением и в данное время имеются основания прекращения права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, город Шахты ул. Текстильная дом №7 квартира № 84.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 - в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные исковые требования его доверителя в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным в деле доказательствам. Дополнительно пояснил, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Шахты ул. Текстильная, №7 кв. 84 на основании завещания, удостоверенного 20.11.1996 года, после смерти матери ФИО4, умершей 03.10.2016г. В данной квартире по настоящее время зарегистрирован брат истца – ответчик ФИО2, который отказался от доли на наследство по завещанию в пользу истца. После регистрации истцом права на квартиру в установленном законом порядке ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, также осуществляет свободный доступ в квартиру, имея ключи от входных дверей, при этом не оплачивает коммунальные платежи. 

Ответчик ФИО2, извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». 

Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчика, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчика, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Рамазанова Н.Б. действующая на основании ордера от 27.06.2017 года, исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ответчика, просила суд отказать в удовлетворении требований. 

3- и лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Шахты ул. Текстильная, №7 кв. 84 на основании завещания, удостоверенного 20.11.1996 года, после смерти матери ФИО4, умершей 03.10.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9-11).

Согласно справки адресного бюро г.Шахты от 12.06.2017 г. установлено, что по адресу: 

<

...>, зарегистрирован ФИО2 

Согласно имеющемуся в материалах дела акта соседей, заверенного инженером ООО УК «Спутник» от 15.06.2017 г. установлено, что ФИО2, зарегистрирован в квартире № 84 по адресу: 

<

...> с ноября 2012 г. по настоящее время не проживает. В настоящее время его место нахождении не известно.

Из ответа нотариуса ФИО3 усматривается, что 30.01.2017 г. сын наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подал заявление об отказе от наследства, от причитающейся ему доли после смерти матери- ФИО4

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО1, является собственником квартиры №84, расположенной по адресу: 

<

...> ответчик ФИО2 в указанной квартире с ноября 2012 г. по настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация в квартире нарушает права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3- и лица Нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, Отдел по вопросам миграции ГУ УМВД России по РО - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2017г.

Судья/подпись/

Копия верна: 

Судья О.Б. Шевырёва 

Секретарь О.Н. Ларкова