Гражданское дело № 2-1056/2021 

67RS0007-01-2021-001578-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 июля 2021 года

Сафоновский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., с участием помощника Сафоновского межрайонного прокурора Лакирбая А.Р., при секретаре Зуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Х.М.А. в интересах которой действует законный представитель ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Х.М.А., в интересах которой действует законный представитель ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что Х.М.А. на основании договора дарения от дд.мм.гггг является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом в указанной квартире на момент заключения договора и по настоящее время зарегистрирована ФИО2, которая на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника. Кроме того, истец как собственник квартиры несет бремя содержания имущества в повышенном размере, оплату которого производит законный представитель. Ответчик не является членом семьи собственника жилья, в квартире не проживает, бремя содержания не несет, какого-либо соглашения о пользовании жильем сторонами не заключалось. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1, как законный представитель несовершеннолетнего истца Х.М.А. исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации. 

Частями 1, 3 ст. 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. В случае если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания (части 1, 3 ст. 233 ГПК РФ).

Учитывая указанные положения действующего гражданско-процессуального законодательства и позицию законного представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, судом признано возможным принятие по делу заочного решения. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав законного представителя истца, заключение помощника прокурора Лакирбая А.Р., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, свидетеля, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Х.М.А. на основании договора дарения от дд.мм.гггг является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Так же в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения. При этом ответчик в жилом помещении фактически не проживает, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личные вещи последней в квартире отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями законного представителя истца и письменными материалами дела, а именно, договором дарения от дд.мм.гггг; свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг; справкой от дд.мм.гггг о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, а так же показаниями свидетеля ФИО1 

Так из показаний свидетеля ФИО1 следует, что ФИО2 приходится ему племянницей, членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, её регистрация носит формальный характер.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 ЖК РФ.В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец Х.М.А. в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Родственные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются. Какого-либо соглашения об условиях проживания в спорном жилом помещении ответчик с законным представителем истца не заключал, следовательно, исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Х.М.А. в интересах которой действует законный представитель ФИО1 требований о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику ФИО2, что она вправе подать в Сафоновский районный суд Смоленской области, принявший настоящее заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, а так же может обжаловать его в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Е. Басурова