Дело № 2-479/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года г. Пенза

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Снежкиной О.И.,

при секретаре Желновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Воскресеновского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании недействительными договоров дарения, выписки из похозяйственной книги, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с названным выше иском, указав, что (Дата) умер ее отец Ф.И.О.14 На момент его смерти истцу было 13 лет. Истец с родителями и братом проживали в д. 

<

...>, наименования улиц и номеров домов в то время не было. После смерти отца истец проживала в данном доме совместно с матерью, ФИО3 После смерти отца осталось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенного на нем. Никто из наследников наследственные права на данное недвижимое имущество не оформлял. Считает, что фактически приняла наследство после смерти отца, так как проживала в спорном доме. 30.11.2017 в ходе судебного разбирательства по иску ФИО3 к ФИО2 ей стало известно, что собственником домовладения является ФИО2 Право собственности на жилой дом и на земельный участок было приобретено ФИО2 на основании договора дарения от (Дата) у своего супруга ФИО4 Сам ФИО4 приобрел право собственности на данное домовладение на основании договора дарения от (Дата) у ФИО3 Земельный участок им был приобретен на основании выписки из похозяйственной книги от (Дата) №№. Об отчуждении домовладения отца в обход ее наследственных прав истцу известно не было. В настоящее время жилой дом и земельный участок имеют адрес: 

<

...>.

Просит суд признать недействительными договор дарения целого жилого деревянного дома, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой 

<

...> кв.м. с деревянными сенями и сараем, от (Дата); признать недействительной выписку от 10.09.2014 № 416 из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по адресу: 

<

...>; признать недействительными договор дарения жилого дома и земельного участка от (Дата); признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> 

<

...>. 

Определением Пензенского районного суда Пензенской области от 31 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, администрация Воскресеновского сельсовета Пензенского района Пензенской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что дом сначала ФИО3 подарила своему сыну – мужу ответчика ФИО4, в дальнейшем он подарил дом ей, никаких нарушений при составлении договора дарения не было. Просила в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что дом они приобретали вместе с мужем, проживали в этом доме всей семьей – она, муж и дети: сын и дочь. После смерти мужа к нотариусу никто не обращался. Считает, что дом должен принадлежать и сыну и дочери. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что дом ему подарила мать ФИО3, в дальнейшем он подарил дом своей жене, считает, что поскольку еще один дом матери истец продала, этот дом должен быть его. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика администрации Воскресеновского сельсовета Пензенского района Пензенской области, представитель третьего лица управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, (Дата) умер Ф.И.О.14, которому на момент смерти принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

...>.

При жизни Ф.И.О.14 не распорядился своим имуществом на случай смерти путем составления завещания, а потому имеет место наследование по закону (абз. 1абз. 1, 2 ст. 527 ГК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с Ф.И.О.14

После смерти Ф.И.О.14 наследниками по закону первой очереди являются супруга ФИО3, сын ФИО4 и дочь ФИО7 

Из материалов дела следует, что в период брака ФИО8 и ФИО3 приобретено следующее имущество: жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> 

<

...>.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.08.2017, Ф.И.О.14 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

...> га, год постройки дома – 1960.

Поскольку вышеназванное недвижимое имущество было приобретено Ф.И.О.14 и ФИО3 в период брака, оно является совместной собственностью супругов, и, следовательно, на момент смерти Ф.И.О.14 данное имущество принадлежало ФИО9 О.14 в равных долях.

Истица ФИО1 является родной дочерью Ф.И.О.14 и ФИО3, указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о заключении брака.

Ответчик ФИО4 является родным сыном Ф.И.О.14 и ФИО3

К нотариусу за оформлением права на наследство по закону ФИО3, ФИО4 и ФИО7 не обращались. 

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

На основании ст. 530 ГК РСФСР наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения закона содержатся в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей на момент рассмотрения дела судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец проживала в спорном жилом помещении совместно с наследодателем, после смерти которого продолжила проживать в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Мать ФИО10 – ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживала в нем.

Поскольку на момент открытия наследства ФИО10, являлась несовершеннолетней, то законным представителем, наделенным правами действовать в защиту ее прав и интересов, в том числе как наследника согласно положениям статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации являлась ее мать ФИО3, которая в интересах несовершеннолетней фактически приняла наследство, вступив во владение и пользование наследственным имуществом, выбрав место жительства ФИО10 в спорном доме и неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства в интересах несовершеннолетней дочери как ее законный представитель не отказывалась.

Судом установлено и не опровергается стороной ответчика, что истица ФИО10, являясь на момент смерти отца несовершеннолетней, проживала в спорном доме, вступила во владение наследственным имуществом и пользовалась им, что свидетельствует о принятии ей наследства. При этом на день открытия наследства ФИО10 в силу своего несовершеннолетнего возраста не могла в полном объем понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства. Ненадлежащее исполнение ФИО3, являвшейся законным представителем истца, обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего не должно отрицательно сказываться на правах и интересах этого ребенка как наследника.

Таким образом, приняв наследство, ФИО10 стала собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с (Дата).

Как следует из материалов дела, (Дата) ФИО3 подарила ФИО4 жилой дом, расположенный в д. 

<

...>. 

Согласно сообщению и.о. главы администрации Воскресеновского сельсовета Пензенского района Пензенской области от 14.02.2018, в похозяйственную книгу № № за 1980-1982 гг. в лицевом счета № ФИО3 была вписана в качестве собственника после смерти мужа (собственника) ФИО4 Сведений о вступлении в права наследования в реестровых книгах нотариальных действий в администрации Воскресеновского сельсовета Пензенского района не имеется.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от (Дата), ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

В связи с тем, что сведения, внесенные в похозяйственную книгу о праве собственности ФИО3 в целом на спорный жилой дом и о праве собственности ФИО4 на земельный участок, явились основанием для регистрации за ФИО4 права собственности на дом и земельный участок, суд приходит к выводу о нарушении прав ФИО10 как наследника на доли в указанном доме.

Судом установлено, что право собственности у ФИО3 на спорный жилой дом не возникло, следовательно, у ФИО3 отсутствовало право заключать в последующем договор дарения с ФИО4

Также судом установлено, что не возникло у ФИО4 право собственности и на спорный земельный участок, следовательно, у него отсутствовало право заключать в последующем договор дарения с ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению требования истицы о признании недействительным договора дарения целого жилого, деревянного дома, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой 

<

...> кв.м. с деревянными сенями и сараем, от (Дата); недействительной выписки от (Дата) № № из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по адресу: 

<

...>; недействительными договора дарения жилого дома и земельного участка от (Дата), признании за ней права на 

<

...> долю недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Воскресеновского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании недействительными договоров дарения, выписки из похозяйственной книги, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать недействительными договор дарения целого жилого деревянного дома, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой 

<

...> кв.м. с деревянными сенями и сараем, от (Дата); 

Признать недействительной выписку от (Дата) № из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по адресу: 

<

...>; 

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от (Дата), расположенных по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

...> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

...> долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка – почтовый адрес: 

<

...>

Ответчики вправе подать заявление в Пензенский районный суд Пензенской области об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение вынесено 04 июля 2018 года.

Судья: