Дело №г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

11 июля 2017 года село Новоселицкое 

Новоселицкий районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания - Василенко Н.С.,

с участием:

истца - Татарова Аркадия Рафаэловича,

ответчика - представителя Администрации муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края - Даничкиной Ю.Н., по доверенности от "дата",

третьих лиц - Татаровой Натальи Герасимовны, Павленко Александра Васильевича, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Татарова Аркадия Рафаэловича к Администрации муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

Татаров А.Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования с. Новоселицкое Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что "дата" между Бабешко Н.М. и Татаровым А.Р. был заключен договор купли-продажи домовладения. В соответствии с п.1 данного договора Бабешко Н.М. продал, а Татаров А.Р. купил домовладение, общей площадью 56,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании постановлений администрации села 

<

адрес> № от "дата" № от "дата" указанный объект недвижимости в настоящее время имеет адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Согласно п.4 Договора данное домовладение продано за один миллион шестьсот рублей, указанная сумма получена Бабешко Н.М.

"дата" указанный договор был зарегистрирован в администрации села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края.

В соответствии с действующим на тот период времени законодательством договор купли-продажи подлежал регистрации в подразделениях технической инвентаризации по месту нахождения объекта недвижимости, но отметка о регистрации договора в Новоселицком БТИ отсутствует.

С момента приобретения указанного недвижимого имущества он производит оплату коммунальных платежей, осуществляет необходимый ремонт квартиры, поддерживает квартиру и земельный участок в надлежащем состоянии.

В 2017 году он решил зарегистрировать (перерегистрировать) ранее возникшее право на указанную недвижимость. После сбора необходимых документов он обратился в Новоселицкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за регистрацией права собственности. При обращении в устной форме ему указали, что представленные документы по содержанию не соответствуют требованиям законодательства и на возможный отказ в государственной регистрации прав, так как имеются расхождения между техническими и правоустанавливающими документами (п.7 ч.1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В представленном на государственную регистрацию Договоре указано наименование недвижимого имущества - «домовладение». В соответствии с п.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Таким образом, такое наименование жилого помещения как «домовладение» действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с Договором общая площадь объекта недвижимости составляет 56,6 кв.м. В 2015 году он произвел реконструкцию принадлежащей ему квартиры, за счет чего увеличилась общая площадь объекта. 

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного администрацией Новоселицкого муниципального района Ставропольского края "дата", общая площадь квартиры составляет 75,8 кв.м.

На основании технического плана помещения, выданного ГУП СК «СКИ» 15.03.2017г., был проведен государственный кадастровый учет изменений сведений о квартире.

В выписке из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> "дата" объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> определен как жилое помещение - квартира, общей площадью 75,8 кв.м.

Кадастровая стоимость квартиры, согласно указанной выписке из ЕГРН, составляет 410300,85 рублей.

Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, является жилым помещением, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодна для постоянного проживания в нем. Квартира расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 9/2.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Павленко А.В. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. 

Неточности и ошибки, которые были допущены при заключении сделки, привели к тому, что он не может сейчас в установленном законе порядке зарегистрировать право собственности.

Имеющиеся у меня документы позволяют идентифицировать имущество, в отношении которого заявлено исковое требование, как объект недвижимого имущества, приобретенный в 1993 году.

В разделе 1 домовой книги, содержащей сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому, он указан как домовладелец с 1993 года.

Земельный участок с кадастровым номером № назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.02.2008г., выданной администрацией муниципального образования села 

<

адрес>, что

подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю "дата"

Просит суд, признать за ним Татаровым Аркадием Рафаэловичем, "дата" года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 75,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В судебном заседании истец Татаров А.Р. исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик администрации муниципального образования с. Новоселицкое, в лице представителя Даничкиной Ю.Н. в судебном заседании, заявленные исковые требования Татарова Аркадия Рафаэловича к Администрации муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, признала в полном объеме и не возражала в их удовлетворении.

Третье лицо Татарова Н.Г. в судебном заседании не возражала удовлетворении заявленных требований Татарова Аркадия Рафаэловича к Администрации муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости.

Третье лицо Павленко А.В. в судебном заседании не возражал удовлетворении заявленных требований Татарова Аркадия Рафаэловича к Администрации муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости.

Третье лицо УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного. Причину не явки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией муниципального образования с. Новоселицкое, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи с признанием ответчика иска в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования села 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1, "дата" года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 75,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена "дата".

Судья Л.В. Хачирова