Дело № 2-2878/2023

50RS0019-01-2023-003124-28

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 05 октября 2023 года 

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полуниной Е.В., 

при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка уплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/4 доли квартиры (по /адрес/ на основании договора дарения доли квартиры от /дата/ /номер/, Постановления Главы Администрации Клинского района МО /номер/ от /дата/ Постановления Администрации Клинского муниципального района/номер/ от /дата/., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Кроме того, у ФИО1 имеется несовершеннолетняя дочь, ФИО3, /дата/, за которую она также несет расходы по оплате коммунальных платежей исходя из своей доли оплаты квартиры.

ФИО2 принадлежит 3/4 доли указанного жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, Постановления Главы Администрации Клинского района МО /номер/ от /дата/., Постановления Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по /адрес/ в размере 2/3 доли от общего размера начисляемых коммунальных платежей, долю ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера начисляемых коммунальных платежей.

В судебное заседании истец не явилась, извещена в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, исковые требования признал.

Третьи лица ООО «Жилсервис Клинский», ООО «МосОблЕИРЦ», ЗАО «Водоканал», ООО «Экопромсервис», Филиал АО «Мособлгаз «Северо-Запад», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В соответствии со статьей ч.3 ст. 215 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно абз.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по /адрес/ находится в собственности ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО2 – в размере ? доли.

В ООО «МосОблЕИРЦ» расчетно-кассовый центр на указанную квартиру открыт лицевой счет /номер/.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ФИО2

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании было установлено, что истец и ответчик, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий собственника жилого помещения, в связи с чем, не могут нести солидарную ответственность, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по /адрес/: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 10 октября 2023 года.

Судья Полунина Е.В.