Гражданское дело № 2-4065/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года 

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

с участием помощника прокурора Клюкина Ю.Ю., 

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд о признании ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указав, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры, ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доля квартиры. 

<

данные изъяты> г. брак между ней и ФИО3 расторгнут. 

После расторжения брака ответчик добровольно выехал из квартиры в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи. 

Вселиться в квартиру ФИО3 не пытался, не оплачивает коммунальные услуги, не несут расходы по содержанию и ремонту квартиры. 

Поскольку ФИО3 добровольно не снимается с регистрационного учета, она обратилась в суд с данными требованиям.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала пояснив, что после расторжения брака между ней и ответчиком была договоренность, что ФИО3 забирает автомобиль и снимается с регистрационного учета из данной квартиры. Автомобиль он забрал, но с регистрационного учета не снялся. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

С учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является двоюродным братом истицы. Последние три года ответчика не видел. ФИО3 выехал из спорной квартиры после расторжения брака с ФИО1, забрав свои личные вещи и автомобиль. В настоящее время место жительства ответчика не известно.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы, в доме № 

<

данные изъяты> она проживает с 

<

данные изъяты> г. Раньше ФИО3, выходящего из данного дома, видела раза два в неделю. Последние два года ФИО3 она не видела. Место его выезда ей не известно. 

Выслушав истца, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 - 4,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст.69 ЖК РФчлены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателемправаи обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие жеправа, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно статье71Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение ихправи обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФв случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются всеправаи обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя)вправепотребовать в судебном порядкепризнанияих утратившимиправона жилое помещение на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, находится в праве общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли; ФИО6 (после заключения брака ему присвоена фамилия ФИО2) – 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

<

данные изъяты> г. в данной квартире зарегистрирован ФИО3

<

данные изъяты> г. брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты>, выданным Управлением ЗАГС администрации г.Тамбова 

<

данные изъяты> г.

ФИО3 членом семьи истцов не является, перестал проживать по вышеуказанному адресу, добровольно выехал из спорного жилого помещения, жилым помещением ответчик не пользуется, оплату коммунальных платежей не осуществляет. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Таким образом, с учетом показаний свидетелй, допрошенных в судебном заседании, исковые требования истцов подлежат удовлетворению на основании ч.4 ст.31, ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Сохранение ответчику регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав собственников, поскольку данная регистрация препятствует им в распоряжении принадлежащим имуществом, влечет для них дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, и снятию его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если данное заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова. 

Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2018 года.

Судья С.А.Дьякова.