дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания Лошкаревой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Петрову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником квартиры по адресу: (адрес). На момент приобретения вышеуказанного жилого помещения в квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.

Назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика – адвокат Расторгуев И.М.. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что ему не известна позиция ответчика по делу. 

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: (адрес), что подтверждается договором купли-продажи квартиры от (дата), заключенным между истцом ФИО1, с одной стороны, и Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской области, с другой стороны (л.д. 11), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Исходя из положений ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в силу положений ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается.

Судом также установлено, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: (адрес), и до настоящего времени ответчик ФИО3. зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой ООО «ДЕЗ Калининского района», адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области.

В то же время, как следует из материалов дела ответчик ФИО3 на момент заключения договора купли-продажи от (дата) собственником квартиры не являлся, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Совокупность указанных выше доказательств бесспорно свидетельствует о том, что с момента перехода права собственности на квартиру к новому собственнику – истцу ФИО1, ответчик ФИО3, утратил право пользования этим жилым помещением.

Сама по себе регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Поскольку регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире, ограничивает права последнего, как собственника жилого помещения, не позволяя в полном объеме реализовать полномочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, а, кроме того, порождает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг исходя из фактически зарегистрированных в жилом помещении лиц, то с учетом установленных судом обстоятельств, требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу подп.«е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом дополнительного решения, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Петрову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (адрес), в остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Лысаков