66RS0006-01-2024-004375-72

Дело №2-194/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к ФИО1 (ранее ФИО2) К.С. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л

Акционерное обществе «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» обратилось в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав, что АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, (договор управления МКД № б/н от ДД.ММ.ГГГГ), ранее осуществляло управление многоквартирным домом на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, (договор управления МКД № б/н от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» и ФИО2 заключен договор предоставления коммунальных услуг и технического обеспечения жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

На дату составления договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселились Т. (дочь).

По сведениям МКУ «Центр Муниципальных услуг», информация о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания в жилом помещении по 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно копии акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении фактически проживают: Т., Т.C., Т., ФИО2

Истец исполняет свои обязанности по управлению МКД в качестве управляющей организации надлежащим образом, заключив договоры по предоставлению коммунальных услуг в отношении вышеуказанного дома, проводит мероприятия по содержанию дома. 

В результате неисполнения обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у Ответчиков образовалась задолженность в размере 658 206,10 руб., что подтверждается расчетом задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг по лицевому счету №.

Сумма пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 659 939,86 руб. 

Общая сумма задолженности составляет 1 318 145,96 рублей.

Ответчик в спорный период с заявлениями в адрес АО «Орджоникидзевская УЖК» о проведении перерасчета не обращался.

Просит взыскать с ответчика ФИО2 (ныне ФИО1) К.С. в пользу «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 658 206,10 руб., пени в размере 659 939,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 790,73 руб.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Талицкий районный суд.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело поступило в Талицкий районный суд.

В судебное заседание не явился представитель истца, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивает (л.д.153,155).

В судебное заседание не явился ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.154). 

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.155).

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении АО «Орджоникидзевская УЖК», ранее ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» (л.д.69-93).

Ответчик является нанимателем жилого помещения (комнаты №а), общей площадью 22,4 кв.м., находящегося в указанном доме, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» и ФИО2 заключен договор предоставления коммунальных услуг и технического обеспечения жилого помещения по адресу 

<

адрес>, комн. №а (л.д.10-12).

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Ответчиком потребленные жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 658 206,10 руб. (л.д.13-32,133-134).

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 659 939,86 руб. (л.д.33-68,133-134).

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств уплаты долга суду не представил, расчет долга и пени не оспорил.

На основании вышеизложенного, требования истца заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 14 790,73 руб. (л.д.7).

Иск удовлетворен, поэтому расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к ФИО1 (ранее ФИО2) К.С. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ранее ФИО2) К.С. в пользу Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 658 206,10 руб., пени в размере 659 939,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 790,73 руб., всего 1332936,69 руб. ( один миллион триста тридцать две тысячи девятьсот тридцать шесть рублей 69 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бакланова Н.А.