Дело №

УИД 23RS0037-01-2023-005302-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года Октябрьский районный суд г. Ново-

российска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.

При секретаре Пивоваровой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО "Новороссийская управляющая компания" (далее АО «НУК») обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Новороссийск о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за счет выморочного имущества умершего должника.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «НУК» является управляющей организацией многоквартирным домом по 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по 

<

адрес>, в котором расположена 

<

адрес>, принадлежащая умершему ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО1 есть дочь — ФИО2, но согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел не имеется информация об открытии наследственного дела в отношении ФИО1.

Поскольку наследники по закону первой очереди наследство не приняли, с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто другой не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, то имущество в виде 

<

адрес> является выморочным, а ответственность по ее долгам в силу положений правовых норм и разъяснений по их применению, несет МО город Новороссийск в лице Администрации МО город Новороссийск.

В отношении ФИО1 было вынесено 2 судебных приказа о взыскании задолженности в пользу АО «НУК»: судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на сумму 438433,62 рубля и судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на сумму 287056,61 рублей.

АО «НУК» надлежащим образом были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенному по 

<

адрес>.

Сумма задолженности по содержанию общего имущества и ремонту, а также коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> составляет на ДД.ММ.ГГГГ - 1 025 252,93 рублей, которую истец просит взыскать с Администрации мо г. Новороссийск.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика Администрации мо г. Новороссийск на ФИО2, поскольку она является наследником по закону после смерти ФИО1.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность за ЖКУ по 

<

адрес> размере 1 025 252,93 рублей, а также государственную пошлину в размере 13 326 рублей. Дополнительно пояснил, что кадастровая стоимость наследственного имущества составляет 1 722 451 руб. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требования, поскольку считала, что истцом пропущен срок исковой давности. Так же пояснила суду, что ФИО2 вступила в наследство на квартиру ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем полагает, что с указанного периода подлежат начислению коммунальные услуги.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с 25.04.2011г. АО «НУК» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от 27.06.2023г. № №, собственником 

<

адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, являлся ФИО1.

Согласно акту сверки за период январь 2020 года – май 2023 года, задолженность по ЖКУ составляет 1026125,93 руб..

Согласно свидетельству о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

В соответствии с материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО1 является его дочь - ФИО5.

Наследственное имущество состоит из: квартиры, а так же денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями. 

Кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 1622593,67 руб., что превышает сумму долга перед АО «НУК».

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиком не исполняются.

После смерти ФИО1 задолженность перед АО «НУК» по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1025252,93 рублей и должна быть взыскана с ответчика ФИО2 в пользу истца, как с собственника имущества. 

Доказательств, оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, ответчиком не представлено. Расчет задолженности ответчиком не оспаривается. 

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Доводы ответчика о том, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента вступления наследника в наследство является ошибочным, поскольку как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежащее наследодателя на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «НУК» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 13 326 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в размере 1 025 252 рубля 93 копейки, компенсацию оплаты госпошлины в размере 13 326 рублей, а всего 1 038 578 (один миллион тридцать восемь тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 93 копейки, в пределах стоимости наследственного имущества, принятого ФИО2 после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2024 г.