Мотивированное 

решение

 суда

составлено 04 сентября 2019 года

2-605/2019

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 2 сентября 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Барсаевой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Дондик Н.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Афанасьева А.Н.,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Новикова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Партизанску Приморского края,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрёл 

<

Дата> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, свидетельства о праве наследования по закону от 

<

Дата>. В 

<

Дата> он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ФИО2 и ФИО3 В том же 

<

Дата> ответчики съехали из принадлежащей ему квартиры, не оставив ему никаких контактов. Где они находятся и проживают в настоящее время, ему не известно. В настоящее время по данному адресу ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учёта КГАУ «МФЦ Приморского края» ему отказали. Членами его семьи ответчики с 

<

Дата> не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. По этим основаниям просит: признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по известному суду месту регистрации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по известным суду местам постоянной и временной регистрации.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от 

<

Дата> ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от 

<

Дата> ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; с 

<

Дата> по 

<

Дата> по адресу: 

<

адрес> общ.

На основании ст.119 ГПК РФ судом настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты.

Представитель ответчицы ФИО2 - адвокат Афанасьев А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 о признании ответчицы утратившей право пользовании жилым помещением не согласился, пояснив, что в интересах своего доверителя возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестна причина её неявки в судебное заседание. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Новиков О.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользовании жилым помещением не согласился, пояснив, что в интересах своего доверителя возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестна причина его неявки в судебное заседание. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Партизанску в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Дондик Н.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата> ФИО1 принадлежит ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

Дата> ФИО1 принадлежит ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата> подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о рождении №___ от 

<

Дата> ФИО3, 

<

Дата> года рождения, является сыном ФИО1 и ФИО4

Согласно свидетельству о расторжении брака №___ от 

<

Дата> брак между ФИО1 и ФИО4 прекращён 

<

Дата>.

Согласно записи акта о заключении брака №___ от 

<

Дата> ФИО4 присвоена фамилия ФИО2.

Регистрация ответчиков по месту жительства по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от 

<

Дата>, ксерокопией поквартирной карточки Ф-10 и адресными справками ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от 

<

Дата>.

Как следует из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 данных в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживают, личных вещей каких-либо посторонних лиц в данной квартире не имеется

Согласно финансовым документам, имеющимся в материалах гражданского дела, истцом производится оплата услуг по предоставлению коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1; ответчики ФИО2 и ФИО3 согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу; вещей ответчиков в доме истца не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчики не несут; между истцом и ответчиками не имеется соглашения, предусматривающего право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением; ответчики членами семьи истца не являются и в указанной квартире не проживают. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст.292 ГК РФ).

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что истец не желает, чтобы ответчики, не проживающие в его квартире, были зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. Таким образом, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, 

<

Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский