Дело № 2-726/2024

55RS0013-01-2024-001081-61 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Вовк О.В.,

при секретаре Скок О.А.,

с участием прокурора Вдовиной М.С., представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле

02 сентября 2024 года

дело по иску администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с требованием к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения от 25.01.2017г. №, который расторгнут по взаимному согласию сторон на основании соглашения о расторжении договора от 11.08.2022г. Ответчики переселены в другое муниципальное жилое помещение. Между истцом и ФИО2 был заключен договор социального найма от 11.08.2022г. № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Однако, ответчики продолжают быть зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В связи с изложенным, а также в связи с тем, что запланированы работы по сносу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, 26.06.2024г. в адрес соответчиков было направлено письмо с требованием сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому адресу. Ответчики 29.06.204г. письмо получили, однако, с регистрационного учета не снялись.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что соглашение о расторжении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения было заключено ФИО2 добровольно. Спорное жилое помещение имеет признаки аварийного, проживать там невозможно, опасно для жизни и здоровья. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что жилое помещение, которое ей предоставили взамен спорного жилого помещения, также является аварийным и требует капитального ремонта. Она не намерена выписываться из одного аварийного дома, чтобы прописываться в другой аварийный дом. Она требует, чтобы истец выполнил капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Проживать в спорном жилом помещении она не намерена, т.к. там невозможно проживать. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-26). 

25.01.2017г. между администрацией Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

11.08.2022г. вышеуказанный договор найма расторгнут на основании соглашения сторон.

11.08.2022г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, принята администрацией Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> по акту приема-передачи квартиры.

11.08.2022г. между администрацией Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из копии лицевого счета, выданного МУП «Городское хозяйство» 31.07.2024г. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, усматривается, что в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Согласно регистрационному досье МВД России по 

<

адрес>, полученному по запросу суда 01.08.2024г., ФИО3 с 14.02.2014г. постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ФИО2 постоянно зарегистрирована по указанному адресу с 10.12.2008г..

В силу ст.ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес>. Ответчики не имеют прав на спорную квартиру, поскольку договор социального найма расторгнут в установленном законом порядке, фактически в ней не проживают. Возражения ФИО2 по существу сводятся к несогласию с условиями проживания в том жилом помещении, которое ей было предоставлено в пользование взамен спорного. При этом, суд отмечает, что истец не лишена возможности обратиться в суд с требованиями об обязании истца выполнить капитальный ремонт в предоставленном ей жилом помещении в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996г. №-П и от 02.02.1998г. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, носит формальный характер.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Дополнительного вынесения решения о снятии ответчиков с регистрационного учета в данном случае не требуется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования о снятии с регистрационного учета ответчиков заявлены истцом излишне. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ №), ФИО3 (паспорт РФ № № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области. 

Судья О.В. Вовк

Решение суда в окончательное форме изготовлено 03.09.2024 года