Дело № 2-1036 /2019 

УИД 59RS0011-01-2019-001277-78 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 18 апреля 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., находящегося в районе задний № в районе пересечения ...... В обоснование заявленных исковых требований указал, что в ..... построил гаражный бокс № массиве №, расположенном по адресу: ..... в ..... за счет собственных средств. Он (ФИО1) более 30 лет владеет данным гаражом открыто и непрерывно. Однако документы на гараж не оформлены, регистрация отсутствует, право на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ним (ФИО1) право собственности на кирпичный гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., находящегося в районе пересечения ..... 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что земельный участок под строительство гаражей был выделен РСУ. 

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю – начальник Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта, гаражный бокс № расположен в массиве № в районе ....., год постройки – ..... (л.д. 15-19).

Факт строительства ФИО1 указанного гаражного бокса за счет собственных средств, подтверждается дубликатом чека № от ..... на приобретение кирпича (л.д. 5), дубликатом чека № от ..... на приобретение рубероида (л.д. 5), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ..... (л.д. 5), дубликатом чека № от ..... на приобретение цемента (л.д. 6), квитанцией № от ..... за строительство гаража (л.д. 6), накладной № на отпуск материалов на сторону от ..... на плиту железобетонную (л.д. 7), копией товарного чека № на розничную продажу лесных и строительных материалов (л.д. 10), заказ-договором от ....., оформленного заказчиком ФИО1 на выполнение строительных работ (л.д. 11-14).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, массив №, расположенного в районе пересечения ....., выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), массив №, расположенного в районе ..... общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 21% (л.д. 20-40). 

Таким образом, поскольку истец ФИО1 на выделенном земельном участке своими силами за счет собственных средств построил гаражный бокс №, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности ФИО1 на гаражный бокс № в районе ....., подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., по наружным измерениям – ..... кв.м., расположенный в массиве № в районе .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., права собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., по наружным измерениям – ..... кв.м., расположенный в массиве № в районе ....., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья