66RS0050-01-2023-001520-81

Дело № 2-86/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 25.01.2024 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Североуральск 18 января 2024 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Василенко С.Б.,

при секретаре судебного заседания Александровой О.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Североуральского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области Б. С.В. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Североуральского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области Б. С.В. обратилась в Североуральский городской суд Свердловской области с гражданским иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, в обосновании указав, что 24.01.2022 года на основании судебного приказа № 2-1463/2022 от 02.04.2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 1 Североуральского судебного района Свердловской области, возбуждено исполнительное производство № 8063/22/66049-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Комэнергоресурс» ИНН 

<

***> задолженности в размере 31417 руб. 89 коп. Требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены. Остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на 11.10.2023 года составляет 21906 руб. 65 коп. По данным регистрирующих органов, за ФИО1 зарегистрирован земельный участок, имеющий кадастровый номер 66:60:0906002:84 по адресу: Свердловская область, гор. Североуральск, коллективный сад «Ягодка», участок 174. Сославшись на положения п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ч. 1 ст. 278 ГК РФ, просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 66:600906002:84, расположенный по адресу: Свердловская область, гор. Североуральск, коллективный сад «Ягодка», участок № 174, принадлежащий ФИО1 для погашения задолженности по исполнительному производству № 8063/22/66049-ИП от 26.01.2022 года, находящемуся на исполнении в Североуральском РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области. 

В судебное заседание истец судебный пристав – исполнитель Североуральского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области Б. С.В. не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена в установленном порядке, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовала. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена в установленном порядке - судебная корреспонденция почтой России направлена по ее месту регистрации, являющемуся последним известным местом жительства, почтовый конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовала.

Третье лицо МУП «Комэнергоресурс» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлено в установленном порядке, о причинах неявки суд не известило, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовало. 

Извещение ответчика и третьего лица о дате, месте и времени судебного заседания является надлежащим, причина их неявки в судебное заседание – неуважительной.

С учетом мнения истца судом определено о рассмотрении дела по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу требования статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В соответствии с частью 4 названной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с требованием статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Североуральского судебного района Свердловской области от 02.04.2022 № 2-1463/2021, с ФИО6, ФИО7, ФИО1, солидарно, в пользу МУП «Комэнергоресурс» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 года по 31.12.2020 года в размере 30 830 руб. 43 коп., а так же государственная пошлина в размере 587 руб. 46 коп, всего на сумму 31 417 руб. 89 коп. (л.д.9).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Североуральского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО2 от 26.01.2022 года на основании названного выше судебного приказа, в отношении должника ФИО1 о взыскании с нее в пользу взыскателя МУП «Комэнергоресурс» задолженности по платежам за жилую площадь коммунальные платежи, включая пени, в размере 31 417 руб. 89 коп. возбуждено исполнительное производство № 8063/2/66049-ИП (л.д.10-12).

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица не имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № КУВИ-001/2022/3895381 от 21.03.2022 года, ФИО1 является собственником земельного участка № 66:60:0906001:4 с назначением объекта: для ведения коллективного садоводства, площадью 348,00 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, гор. Североуральск, коллективный сад Рябинка, ул. Центральная, участок 3 номер государственной регистрации права 66:60:0906001:4-66/117/2021-2, основание государственной регистрации: договор купли-продажи, выданный 14.05.2021 года, вид права, доля в праве: собственность (л.д.13-14).

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка 66:60:0906002:84 расположенного по адресу: Свердловская область, гор. Североуральск, коллективный сад Ягодка, участок 174, площадью 444 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, с кадастровой стоимостью 28 025,28 руб., основание возникновения права: запись о государственной регистрации права 66:60:0906002:84-66/023/2018-5 от 08.11.2018 года, договор купли-продажи от 06.11.2018 года (16-17).

По состоянию на 30.11.2023 года кадастровая стоимость земельного участка составляет 14243,52 руб. (л.д.36)

Постановлением судебного пристава-исполнителя Североуральского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО2 от 27.03.2022 года, в связи с неисполнением должником ФИО1 в срок, предоставленный для добровольного исполнения требований исполнительного документа, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества ФИО1, в числе которых вошел спорный земельный участок (л.д.18-19).

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Указанный принцип неприкосновенности собственности предполагает, что вмешательство государства в отношения собственности не должно быть произвольным и нарушать равновесие между интересами общества и условиями защиты основных прав, соответственно, лицо не должно подвергаться чрезмерному обременению. Ограничения права собственности должны отвечать требованиям справедливости, разумности и соразмерности.

В соответствии с частью 5 статьи 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Североуральского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области Б. С.В. от 04.08.2023 года постановлено наложить арест на имущество должника ФИО1 по исполнительному производству № 8053/22/66049-ИП (л.д.23). Копию постановления должник получила лично 04.08.2023 года.

Согласно акту от 04.08.2023 года, на земельный участок ФИО1, площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, гор. Североуральск, коллективный сад Ягодка, участок 174 кадастровый номер 66:60:0906002:84, оцененный в 40 000 руб., наложен арест (лд.20-22).

Кадастровая стоимость участка по состоянию на 2023 год составляет 14243,52 руб., судебным приставом-исполнителем он оценен в 40 000 руб.

Иной оценки имущества суду не представлено. 

Согласно исковому заявлению остаток задолженности ответчика ФИО1, по исполнительному производству №8063/22/66049-ИП от 24.01.2022 по состоянию на 11.10.2023 года составляет 21906,65 руб..

Принимая во внимание оценочную стоимость спорного земельного участка, размер задолженности ответчика перед взыскателем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Североуральского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области Б. С.В. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, гор. Североуральск, коллективный сад Ягодка, участок 174, общей площадью 444 м?, с кадастровым номером 66:60:0906002:84, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, для погашения задолженности по исполнительному производству № 8063/22/66049-ИП от 26.01.2022 года, находящемуся на исполнении в Североуральском РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области.

Разъяснить ответчику ФИО1, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение месяца со дня вынесении определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения; иным лицом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в печатном виде на компьютере.

Судья: Василенко С.Б.