№ 2-397/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2019 года п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

с участием: истца Е.М, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец собственник квартиры по адресу 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец, ее дети и ответчик ФИО3 Ответчик приходился истцу гражданским мужем, с января 2017 года они совместно проживали в квартире истца. В сентябре 2018 года ответчик выехал в неизвестном направлении, до настоящего времени связь с ответчиком потеряна, в связи с чем, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в ее квартире, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Регистрация ответчика вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что ограничивает ее права собственника и ставит в затруднительное материальное положение. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №8 расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, почтовое извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения», дело рассмотрено в отсутствие ответчика, считая его надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в т.ч. - с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району с регистрационного учета из жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении, подтверждается представленной суду домовой книгой (л.д. 9-11).

Свидетель ФИО1. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом, ответчик ФИО3 в квартире истца по адресу: 

<

адрес> проживал до сентября 2018 года, после этого он выехал и больше в квартире истца не проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, но фактически там не проживает и не является членом её семьи. Регистрация ответчика в домовладении истца должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчик не проживает в указанной квартире, его регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 5 июля 2019 года.

Председательствующий