№ 2-3207/2025

61RS0001-01-2025-004055-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Ленина 105Г" к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ворошиловский районный суд ... к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения автостоянки (462,1м2) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 344038, ... «Г» подвал №«1 (кадастровый №). В течение длительного времени ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ... по ... составляет70736,03 рублей. За просрочку оплатыдолжнику начислена пеня в сумме 1653,33 рубляза период с ... по ....Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, собственникомавтостоянки (462,1 кв.м.) по адресу: 344038, ..., пр-кт. Ленина, ... «Г» подвал№ является ФИО1. Право общей долевой собственности (103/3000)зарегистрировано за № от ....

... Мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебногорайона ... вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиказадолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 70736,03 рублей за период с ... по ... и пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 1653,33рублей, а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000,00 рублей.

..., Мировым судьей мирового судебного участка № Ворошиловского судебного района ..., на основании заявления ответчика вынесено определение об отмене судебного приказа №.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 70736,03 рублей, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое вмещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 1653,33 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и расходы за оказанные юридические услуг в размере 3000 рублей.

Представитель истца ТСЖ "Ленина 105Г" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, однако, соответствующая судебная корреспонденция адресатом не получена, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиком на протяжении всего периода рассмотрения дела не предпринято действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что он уклоняется от совершения необходимых действий.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено судом в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Ленина 105Г» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... Г.

ФИО1 является собственникомнежилого помещения автостоянки (462,1м2) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... подвал №«1 (кадастровый №).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

... Мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района ... вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 70736,03 рублей за период с ... по ... и пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 1653,33 рублей, а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000,00 рублей.

... мировым судьей мирового судебного участка № Ворошиловского судебного района ..., на основании заявления ответчика вынесено определение об отмене судебного приказа №.

За период с ... по ... образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 70736,03 руб.

До настоящего момента указанная сумма задолженности не погашена.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2, 6.1, 6.2).

По смыслу приведенных норм, плата за потреблённые собственниками коммунальные услуги подлежит внесению ТСЖ «Ленина 105Г», осуществляющему управление многоквартирным домом по адресу: .... 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 3 п. 29 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с ... по ... составляет 1653,33 руб. 

Приведенный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, произведённым в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца пени за период с ... по ... в размере 1653,33 руб.

Разрешая ходатайство истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с абз.8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Ст. 96 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

В подтверждение несения расходов по оплате услуг представителя ответчиком представлены в материалы дела договор об оказание юридических услуг от 17.07.2025, а также платежными поручениями от 27.03.2025, 21.07.2025.

Разрешая ходатайство истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя, принимая во внимание, что судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, учитывая фактические обстоятельства дела, категорию гражданского дела, объем защищаемого права, объем проделанной представителем работы в суде первой инстанции, подготовленных документов (составление искового заявления), длительность рассмотрения настоящего дела и степень участия в его рассмотрении, исходя из требований разумности и справедливости, суд на основе представленных доказательств приходит к выводу, что размер заявленных ТСЖ «Ленина 105Г» расходов на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб. соотносим с объемом выполненной представителем работы по указанному гражданскому делу, в связи с чем, подлежит взысканию с ФИО1

Доказательств чрезмерности взыскиваемых в пользу заявителя расходов на оплату услуг представителя в установленном судом размере заинтересованным лицом не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Ленина 105Г» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Ленина 105Г" к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (СНИЛС № в пользу ТСЖ "Ленина 105Г"(ИНН 

<

***>)задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2022 года по 31 января 2025 года в сумме 70736,03 рублей, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое вмещение и коммунальные услуги за период с 30 апреля 2022 года по 31 января 2025 года в сумме 1653,33 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы за оказанные юридические услуг в размере 3000 рублей, а всего взыскать 79389,36 руб. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 30.10.2025 года.