Дело № 2-4464/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.12.2017 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 06 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СК «Авдат» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ООО Строительная компания «Авдат» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 336832 рубля, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что 26.11.2014 года он заключил с ООО СК «Авдат» договор № долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить пятиэтажный жилой дом, получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта в 4-м квартале 2015г. и не позднее 29.12.2015г. передать объект долевого строительства (

<

адрес> на четвертом этаже, проектной общей площадью 32,4 кв.м.) истцу в собственность, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 1.7, п. 3.1.2). 

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 28.07.2016 года признано недействительным положение пункта 5.4 договора № долевого участия в строительстве квартиры в жилом 

<

адрес> от 26 ноября 2014 года, заключенного между ФИО1 и ООО СК «Авдат», в силу которого возврат денежных средств участнику долевого строительства осуществляется в том же объеме только после продажи квартиры новому покупателю и получения денежных средств от последнего.. Признан расторгнутым договор № долевого участия в строительстве квартиры в жилом 

<

адрес> от 26 ноября 2014 года, заключенный между ФИО1 и ООО СК «Авдат». С ООО СК «Авдат» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 1 460 380 рублей, уплаченные ФИО1 в счет цены договора, проценты за пользование денежными средствами по день вынесения судом решения в сумме 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка урегулирования спора 100 000 рублей, судебные расходы 8 000 рублей, всего 1 698 380 рублей. В остальной части требований ФИО1 отказано. С ООО СК «Авдат» взыскана в доход бюджета городского округа город Рыбинск государственная пошлина в сумме 16 302 рубля. Исполнительный лист в настоящее время находится на исполнении в службе судебных приставов, возбуждено исполнительное производство, но денежных сумм истец до настоящего времени не получил.

Решением Рыбинского городского суда от 21.02.2017г. с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авдат» в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2016 года по 23.01.2017 года в размере 72 128 руб. 81 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 36 064 руб. 41 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., а также госпошлина в доход городского округа 

<

адрес> в размере 2 363 руб. 86 коп. По данному делу выписан исполнительный лист, который находится на исполнении в службе судебных приставов. До настоящего времени решение суда не исполнено.

Задолженность по исполнительному листу от 28.07.2016г. составляет 1 788 380 рублей, по исполнительному листу от 21.02.2017г. - 113 193,22 руб.. При этом размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2017г. по 06.11.2017г. в соответствии со ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ составил 336 832 рубля, указанную сумму истец просит взыскать с ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, против вынесения заочного решении не возражал.

Ответчик ООО Строительная компания «Авдат» в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства дела, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду и возражений относительно иска не представил.

Суд определил в соответствии со ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, в том числе материалы гражданских дел №, №, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 26.11.2014 года истец ФИО1 заключил с ООО СК «Авдат» договор № долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить пятиэтажный жилой дом, получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта в 4-м квартале 2015г. и не позднее 29.12.2015г. передать объект долевого строительства (

<

адрес> на четвертом этаже, проектной общей площадью 32,4 кв.м.) истцу в собственность, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 1.7, п. 3.1.2). 

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 28.07.2016 года признаны недействительными положения пункта 5.4 договора № долевого участия в строительстве квартиры в жилом 

<

адрес> от 26 ноября 2014 года, заключенного между ФИО1 и ООО СК «Авдат», в силу которого возврат денежных средств участнику долевого строительства осуществляется в том же объеме только после продажи квартиры новому покупателю и получения денежных средств от последнего». Признан расторгнутым договор № долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме 

<

адрес> Ярославской области от 26 ноября 2014 года, заключенный между ФИО1 и ООО СК «Авдат». С ООО СК «Авдат» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 1 460 380 рублей, уплаченные ФИО1 в счет цены договора, проценты за пользование денежными средствами по день вынесения судом решения в сумме 100 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка урегулирования спора 100 000 рублей, судебные расходы 8 000 рублей, всего 1 698 380 рублей. С ООО СК «Авдат» взыскана в доход бюджета городского округа город Рыбинск государственная пошлина в сумме 16 302 рубля (дело №, л.д. 67-71).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 13 октября 2016 года решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 28 июля 2016 года изменено в части размера процентов за пользование денежными средствами и размера государственной пошлины. С ООО Строительная компания «Авдат» в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование денежными средствами по день вынесения судом решения в размере 190.000 рублей. С ООО Строительная компания «Авдат» взыскана в доход бюджета городского округа город Рыбинск государственная пошлина в сумме 16751 рублей 90 копеек. В остальной части решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 28 июля 2016 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 и ООО Строительная компания «Авдат» - без удовлетворения (дело №, л.д. 99-101).

Решением Рыбинского городского суда от 21.02.2017г. с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авдат» в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2016 года по 23.01.2017 года в размере 72 128 руб. 81 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 36 064 руб. 41 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., а также госпошлина в доход городского округа город Рыбинск в размере 2 363 руб. 86 коп. Решение вступило в законную силу 25.04.2017 года.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные выше обстоятельства являются преюдициальными в рамках рассматриваемого спора, не подлежат доказыванию вновь в связи с участием в деле тех же лиц.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истцом в пользу ООО «Авдат» по договору долевого участия уплачены денежные средств в общей сумме 1460380,00 рублей, взысканные с ответчика в пользу истца решением Рыбинского городского суда от 13.10.2016 года, вступившего в законную силу 13.10.2016 года. 

В судебном заседании установлено, что 101569,91 рублей выплачены истцу ответчиком, что подтвердил ФИО1 До настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по выплате взысканных решением суда денежных сумм в остальной части 1358810,09 рублей.

В соответствии с ч.2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 данной статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. 

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование указанными выше денежными средствами подлежат удовлетворению в сумме 263111,19 рублей, согласно расчету:

1358810,09 х 10% : 150 х 62 = 56164,15 рублей, 

1358810,09 х 9,75% : 150 х 36 = 31796,16 рублей, 

1358810,09 х 9,25% : 150 х 48 = 40220,78 рублей

1358810,09 х 9,00% : 150 х 91 = 74191,31 рублей

1358810,09 х 8,5% : 150 х 42 = 32339,67 рублей

1358810,09 х 8,25% : 150 х 38 = 28399,12 рублей.

Кроме того, должник, ООО СК «Авдат», не исполнил решения судов о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в общей сумме 441193,22 рублей, составляющих компенсацию морального вреда, процентов за пользование денежными средствами, штрафов и судебных расходов, в том числе: 328000,00 рублей – по решению Рыбинского городского суда от 13.10.2016 года и 113193,22 рублей – по решению от 21.02.2017 года.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, должник обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). 

Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2017 по 06.11.2017 г. 

В то же время, суд не соглашается с расчетом истца в части начисления процентов в размере, установленных ч. 2 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в отношении всей суммы неисполненных денежных обязательств, поскольку оснований для начисления процентов к задолженности, не относящейся к сумме договора по договору долевого участия, законом не предусмотрено 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме 34945,14 рублей, согласно следующему расчету:

441193,22 х 10,0% : 365 х 62 = 7494,25

441193,22 х 9,75% : 365 х 36 = 4242,71

441193,22 х 9,25% : 365 х 48 = 5366,85

441193,22 х 9,0% : 365 х 91 = 9899,66

441193,22 х 8,5% : 365 х 42 = 4152,24

441193,22 х 8,25% : 365 х 38 = 3789,43

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Законом о долевом участии отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-I «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что факт нарушения прав истцов как потребителя продолжается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда. При этом, в соответствии со ст.ст.1099,1101 ГК РФ, требованиями разумности и справедливости суд полагает взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, суд полагает требования о взыскании штрафа обоснованными и взыскивает с ответчика штраф в размере 154028,17 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2480,56 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО СК «Авдат» удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авдат» в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами за период с 24.01.2017 года по 06.11.2017 года в общей сумме 298056,33 рублей, в том числе по п.2 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в размере 263111,19 рублей, по ч.1 ст. 395 ГК в размере 34945,14 рублей компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 154028,17 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авдат» государственную пошлину в доход городского округа 

<

адрес> в размере 2 480,56 рублей.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья