Дело № 2-1047/2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач–на–Дону «18» сентября 2019 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князева Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой А.С.,

а также с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката филиала «Адвокатская консультация» по Калачевскому району Волгоградской областной коллегии адвокатов Брызгалина Н.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив суду в их обоснование следующее: ДД.ММ.ГГГГ. он, будучи в браке с ФИО3, по договору купли-продажи приобрёл у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Он выполнил все условия, указанные в данном договоре купли-продажи, оплатив денежную сумму за покупку указанной квартиры в полном объёме, с данного времени объект недвижимости передан ему, он несёт бремя расходов по содержанию вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. в филиале по работе с заявителями Калачёвского района ГКУ ВО «МФЦ» он получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанную квартиру, где сведения о нем, как о правообладателе квартиры, отсутствуют, то есть государственная регистрация перехода права собственности произведена не была. Будучи юридически неграмотным, он ошибочно полагал, что после заключения договора купли-продажи переход права собственности на квартиру осуществился и он владеет, пользуется и распоряжается ею, как своим недвижимым имуществом. Однако надлежащим образом в регистрационных органах он не оформил право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, но с момента приобретения квартиры и по настоящее время проживает в ней в течении 18 лет, регулярно поддерживает жилое помещение в хорошем техническом состоянии, оплачивает коммунальные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом в виде квартиры №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным. Имущество из его владения не выбывало, в течение всего срока владения никто не предъявлял споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом. В настоящее время он решил надлежащим образом оформить свои права на вышеуказанную квартиру, что и послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Представитель истца ФИО4, извещённый о слушании дела надлежащим образом (л.д.26), в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела слушанием суду представлено не было.

Суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.26), возвратилось в суд с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.27).

В связи с тем, что место жительства ответчика суду не известно, был назначен представитель ответчика ФИО2 – адвокат Брызгалин Н.И., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Брызгалин Н.И. не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено следующее. 

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 приобрел у ФИО2 в лице ФИО6, действующей на основании доверенности, за 

<

данные изъяты> рублей в собственность квартиру, находящуюся в 

<

адрес>, квартира под №, инвентарный номер квартиры – №, кадастровый номер – №, общая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., а ФИО1 принял указанную недвижимость и обязуется уплатить предусмотренную настоящим договором денежную сумму (л.д.9-10).

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: копией свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС 

<

адрес>, согласно которого ФИО1 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене – ФИО5 (л.д.12); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой площадь жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.13); копиями квитанций об оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за квартиру № 

<

адрес> (л.д.14-19), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами. 

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятие решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «23» сентяря 2019 года.