Дело № 2- 3020/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой,

при секретаре К.С.Елехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восстания-127» в лице председателя ФИО2 С,Н. к ФИО1 о понуждении передать документы,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Восстания-127» в лице председателя ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении передать документы, указав в обоснование иска, что 01 ноября 2016 года состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Восстания-127» по вопросу смены председателя ТСЖ, выбран новый председатель ТСЖ - ФИО2.

01.06.2017 в адрес бывшего председателя ТСЖ «Восстания-127» было направлено уведомление с требованием в срок до 15.06.2017 передать учредительные и финансовые документы ТСЖ, печать, отчеты о проделанной работе и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ, вновь избранному председателю. Так же требование получено управляющей ТСЖ ФИО3, которое было проигнорировано управляющей и ответчиком.

24.10.2017 в адрес ФИО1 истцом направлена телеграмма с требованием в срок до 31.10.2017 передать документы, которая была получена им лично 25.10.2017. Однако до настоящего времени документы истцу не переданы.

Истец полагает действия бывшего председателя правления ТСЖ «Восстания-127» незаконными, нарушающими права и законные интересы членов ТСЖ, препятствующими осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ, не позволяющими истцу выполнять функции по управлению домом.

В связи с чем, истец просит обязать ответчика передать правлению ТСЖ «Восстания-127» в его лице оригинал Устава, оригинал свидетельства о регистрации юридического лица и при наличии все свидетельства о внесении изменений, оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговый орган, оригиналы финансовых документов ТСЖ на бумажных и электронных носителях, печать, отчеты о проделанной работе, иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ (договоры, входящую и исходящую корреспонденцию, акты допусков, акты принятия на коммерческий учет, паспорта, журналы и т.д.).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в его отсутствии.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д.32-33).

Представитель третьего лица Казанской городской жилищной инспекции Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в его отсутствии. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

На основании части 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ТСЖ "Восстания-127» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в жилом здании, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенным 01.11.2016 в заочной форме, оформленным протоколом от 01.11.2016 принято решение о смене председателя ТСЖ на ФИО2 квартира 

<

адрес>.

Из материалов дела усматривается, что 01.06.2017 ФИО2 направлено в адрес ответчика ФИО1 уведомление с требованием передать техническую документацию дома, Устав ТСЖ, ИНН, ЕГРЮЛ, ОГРН и печати (л.д.22,23), а также 24.10.2017 истцом в адрес ФИО1 направлена телеграмма с требованием о передачи председателю ТСЖ «Восстания-127» ФИО2 в срок до 31.10.2017 документов: оригинал Устава, оригинал свидетельства о регистрации юридического лица и при наличии все свидетельства о внесении изменений, оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговый орган, оригиналы финансовых документов ТСЖ на бумажных и электронных носителях, печать, отчеты о проделанной работе, иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ (договоры, входящую и исходящую корреспонденцию, акты допусков, акты принятия на коммерческий учет, паспорта, журналы и т.д.) (л.д.24-27).

Согласно пояснениям ФИО2, документы ТСЖ ему до настоящего времени ответчиком не переданы.

При этом представитель ответчика возражал заявленным требованиям и представил суду протокол № 2 общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по адресу 

<

адрес> от 10.05.2017, согласно которому следует, что выбрано правление ТСЖ на 2017-2018 годы в составе: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.34).

Согласно протоколу заседания правления товарищества собственников жилья «Восстания-127» от 10 мая 2017 года председателем правления ТСЖ «Восстания-127» избран ФИО1 (л.д.35).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСЖ «Восстания-127» по состоянию на 18.12.2017, ФИО1 является председателем правления ТСЖ «Восстания-127» с 20.05.2015.

Таким образом, судом установлено, что полномочия ФИО2 как председателя ТСЖ "Восстания-127» прекращены, решение общего собрания членов ТСЖ "Восстания-127», проведенного 10.05.2017, оформленное протоколом от 10.05.2017, в настоящее время не оспорено, следовательно, у истца не имеется законных оснований для истребования у ответчика вышеуказанных документов ТСЖ «Восстания-127».

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В силу статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не относится разрешение вопроса о смене председателя ТСЖ.

В соответствии с частью 1, пунктом 3 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решение общего собрания собственников помещений в жилом здании, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от 01.11.2016 в части о смене председателя ТСЖ на ФИО2 в силу пункта 3 статьи 181.5 ГК РФ ничтожно, поскольку к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не относится разрешение вопроса о смене председателя ТСЖ.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Восстания-127» в лице ФИО2 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Восстания-127» в лице председателя ФИО2 к ФИО1 о понуждении передать документы отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани.

Судья З.Н.Замалетдинова