Дело № 2-708/2024

64RS0018-01-2024-001109-69

Решение

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Ходжаян Н.В., 

при секретаре судебного заседания Чернозубовой А.А.,

с участием помощника прокурора Цымбал Н.С., 

представителя сектора опеки и попечительства администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области ФИО6,

представителя истца Никифорова А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Миграционный пункт ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, сектора опеки и попечительства администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, прокуратура Краснокутского района Саратовской области,

установил:

истец ФИО7 обратилась с иском к ФИО8 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Миграционный пункт ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, сектора опеки и попечительства администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, прокуратура Краснокутского района Саратовской области. Свои требования мотивирует тем, что истец ФИО7 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2024 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2024. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО8, которая является сестрой истца. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, часто ведет себя агрессивно и аморально, устраивает скандалы, и допускает рукоприкладство по отношению к родителям, нигде не работает, живет за счет средств родителей, помощь которым не оказывает. Также при оформлении кредитов и микрозаймов ответчик указывает адрес спорного жилого дома. Поскольку ответчик кредиты и микрозаймы не оплачивает, к истцу домой часто приходят коллекторы и судебные приставы. Договор о порядке пользования жилым помещением и (или) установлении за ответчиком права пользования жилым помещением в отношении спорного домовладения между сторонами не заключалось. В добровольном порядке ответчик выселяться и сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения не желает, при этом своим поведением создает невозможные условия для совместного проживания. Признание ответчиком утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении необходимо истцу для полноценного владения и пользования жилым помещение м, коррекции оплаты за коммунальные услуги, распоряжения и отчуждения данного имущества в случае необходимости. Ответчик собственником спорного жилого помещения, равно как и членом семьи собственника не является, наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника. Таким образом, применительно к указанным выше правовым положениям, с учетом того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО7, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, в связи с чем, при отсутствии правовых оснований для пользования жилым помещением, обязан его освободить. Просит признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО8 представила возражения на исковое заявление в которых указала, что собственником спорного домовладения по адресу: 

<

адрес>, являлись ее родители: ФИО1 и ФИО2. После того, как брак между ними был расторгнут, право собственности перешло к ФИО2 Она и истица были прописаны в нём. В 2011 году она родила сына - ФИО3, который прописан по адресу: 

<

адрес>. Решением Краснокутского районного суда (2) Саратовской области от 30.05.2018 года установлено отцовство ФИО4 в отношении ребёнка ФИО3, внесены изменения в актовую запись в книгу отдела ЗАГС по Краснокутскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской № №: исключены сведения об отце ФИО5; в графе «Фамилия» указан - «ФИО4», в графе «Отчество» - «Евгеньевич», в графе «Отец» - ФИО4. ФИО15, угрожая выписать ее из дома и лишить родительских прав. О том, что право собственности вышеуказанного жилого помещения перешло к ФИО7 ей стало известно только из искового заявления, датированного 18.10.2024 года и полученного ей 23.10.2024 года. Заключить договор о порядке пользования жилым помещением и (или) установлении за ней права пользования жилым помещением в отношении спорного домовладения ей не предлагали. Довод истицы о том, что «к Истцу домой часто приходят коллекторы и судебные приставы» не соответствует действительности. Микрозаймы ею не оформлялись, просрочке по кредиту нет. Доказательства ее агрессивного, аморального поведения, рукоприкладства по отношению к родителям к исковому заявлению не приложены, доводы голословны и формальны. Примерно с 2014 года истица постоянно проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес> приезжает редко. Указывая в исковом заявлении прокуратуру Краснокутского района Саратовской в качестве третьего лица, истица скрыла информацию о нахождения на регистрационном учёте по адресу спорного домовладения несовершеннолетнего.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца - адвокат Никифоров А.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что ребенок ФИО8 – ФИО3, при согласии ФИО8, может проживать в данном домовладении.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора: Миграционный пункт ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, сектора опеки и попечительства администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, прокуратура Краснокутского района Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила письменные пояснения, в которых указала свое не согласие с исковыми требованиями, а также дала письменные пояснения не относящиеся к данному делу.

До настоящего момента истицей не были предложены ей условия заключения договора о порядке пользования жилым помещением, так же как и условия и порядок оплаты коммунальных платежей. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО16 и ФИО23., ФИО24. приобрела жилой дом, полезной площадью 54 кв.м., с жилой площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 107).

Согласно выписки администрации Ахматского округа Краснокутского района Саратовской области из постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 предоставлен бесплатно земельный участок, находящийся под строениями и приусадебными участками, в частную собственность по адресу: 

<

адрес> (л.д. 108).

Согласно справке от 22.06.2005, выданной администрацией Ахматского округа, ФИО9 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>(л.д. 91). 

Согласно постановлению Главы ОМО Краснокутского района Саратовской области от 15.08.2005 № 673 ФИО9 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель поселений, общей площадью 2186 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 110).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 21.11.2005 г., ФИО26 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 83 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 113).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 21.11.2005 г., ФИО27 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2186 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 113).

Согласно свидетельству о заключении брака I-РУ № ФИО28 ФИО29 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО30».

Согласно ответа на запрос от 18.12.2024 № 617 нотариуса нотариального окурга: г. Красный Кут и Краснокутский район Саратовской области указано, что 21.08.2024 был удостоверен договор дарения недвижимого имущества, зарегистрированный в реестре №, по которому ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарила своей дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество имущество состоящее из: жилого дома, площадью 83 кв.м., с кадастровым номером №, земельного участка, общей площадью 2186 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 114).

Согласно Выписки из ЕГРН собственником жилого дома, общей площадью 83 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документы – основания: договор дарения недвижимого имущества от 21.08.2024 (л.д. 6-7).

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из ЕГРН собственником земельного участка, общей площадью 2186 кв.м., с кадастровым номером № является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документы – основания: договор дарения недвижимого имущества от 21.08.2024 (л.д. 8-9).

Согласно свидетельству о рождении № ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, в графе отец указано «ФИО1», в графе мать указано: «ФИО19» (л.д. 25-26).

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО5 и ФИО18 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО22» (л.д. 28).

Согласно копии паспорта ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27).

Согласно свидетельству о расторжении брака I№ брак между ФИО5 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Согласно свидетельству об установлении отцовства ФИО4 признан отцом ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с присвоением ребенку фамилии «ФИО4» (л.д.30)).

Согласно свидетельству о рождении № ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, в графе отец указано «ФИО4», в графе мать указано: «ФИО8» (л.д. 31).

Согласно направлению ОМВД России по Краснокутскому району ФИО8 направлена на освидетельствование для определения характера и степени тяжести полученных повреждений (л.д.32).

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела ОМВД России по Краснокутскому району от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 116 УК РФ по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ (л.д. 33-34).

Согласно договору о предоставлении социальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГБУ Саратовской области «Центр социальной помощи семье и детям г. Саратов» и ФИО8, договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-38).

Согласно договору о предоставлении социальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГБУ Саратовской области «Центр социальной помощи семье и детям г. Саратов» и ФИО8, договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-42).

ДД.ММ.ГГГГ исх. № № ФИО8 направлено уведомление ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области о том, что ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области проведена проверка КУСП № № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проверки принято решение о передачи материала по подследственности в Новоузенский МСО СУ СК РФ по Саратовской области (л.д. 46).

Согласно направлению на госпитализацию от 01.10.2024, выданного Саратовской областной психиатрической больницы святой Софии, ФИО8 направлена на госпитализацию, с диагнозом (синдромом): смешанные расстройства поведения и эмоции, депрессивный синдром, госпитализация – добровольная. 09.10.2024 показаний для госпитализации не выявлено (л.д. 47).

Согласно ответа на запрос от 11.11.2024 Краснокутским РОСП указано, что в отношении ФИО8 по просроченным кредитным обязательствам имелось исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 2 Фрунзенского района г. Саратова, исполнительное производство окончено. Ранее по судебном приказу № было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство окончено. (л.д.59-60).

Согласно постановлению Краснокутского РОСП об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство № в отношении ФИО8 окончено (л.д. 61-62).

Согласно постановлению Краснокутского РОСП об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО8 окончено (л.д. 63).

Согласно акту медицинского освидетельствования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 состояние опьянения не установлено (л.д.79).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, являясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО8 членом семьи ФИО7 не является.

Поскольку проживание ФИО8 в жилом доме влечет использование данным лицом общих помещений в жилом доме, при наличии возражений одного из собственников жилого дома, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о выселении ФИО8 из жилого помещения, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Какие-либо доказательства, подтверждающие сохранение за ответчиком ФИО8 права пользования данным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО8 собственником жилого помещения не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. Расходы по содержанию жилого дома и оплате текущих расходов не несет. Ответчик не является членом семьи истца.

Доводы ответчика ФИО8 о том, что ей не предлагали заключить договор о порядке пользования жилым помещением и (или) установления за ней права пользования жилым помещением в отношении домовладения, что истец постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>, а также доводы о том, что истцом не представлено доказательств об агрессивном поведении ответчика по отношению к родителям, рукоприкладству, суд считает не обоснованными и не состоятельными, данные доводы сводятся к переоценке доказательств по делу. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиком данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, по адресу регистрации: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения 28 декабря 2024 года.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья: Н.В. Ходжаян