Дело № 2-2932/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Пермь 25 сентября 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А., 

с участие представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Домстрой» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Домстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, указав в обосновании исковых требований следующее. ФИО2, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи № - ю от ДД.ММ.ГГГГ Собственность, в которой проживают ответчики, принадлежит МКУ «Управление жилищным фондом города Перми», что также подтверждается указанной выше справкой, предоставленной МКУ «Управление жилищным фондом города Перми» по требованию ООО «УК «Домстрой» в целях принудительного взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке искового производства.

ООО «Управляющая компания «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирным домом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании протокола общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляет установленного уровня качества жилищно - коммунальные услуги в МКД № 25 по 

<

адрес>.

Обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг ответчиками не исполняются. 05.07.2016 года судебным участком № 7 Индустриального судебного района был вынесен судебный приказ №2-1553/2016 о солидарном взыскании в пользу истца за декабрь 2014 г. - апрель 2016 г. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 103469 руб. 98 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 634 руб. 70 коп. На основании поступивших 20.09.2016 года от ответчиков возражений относительно вынесенного судебного приказа, суд в соответствии со статьями 128, 129 ГПК вынес определение о его отмене.

В настоящий момент остаток задолженности по лицевому счету № за холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и техническое обслуживание жилья, текущий ремонт, отопление за октябрь 2015 г. - декабрь 2015 г., горячее водоснабжение за июль 2015 г. - декабрь 2015 г. составляет 99 694, 42 руб., из них:

долг за отопление за октябрь 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 4 515,40 руб.;

долг за горячее водоснабжение за июль 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 13 009,15 руб.;

долг за холодное водоснабжение в сумме 9 057,38 руб.;

долг за водоотведение в сумме 8 999, 93 руб.;

долг за содержание жилья и техническое обслуживание в сумме 12 875,36 руб.; 

долг за текущий ремонт в сумме 5 341,45 руб.;

долг по лицевому счету № за отопление за январь 2013 г. - апрель 2915 г. в сумме 21 558,57 руб.;

долг за горячее водоснабжение по лицевому счету № в сумме 24 337,08 руб.

Сумма пеней по лицевым счетам № и № по состоянию на 15.05.2017 г. составляет 45 452,10 руб.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь 2014 г. - апрель 2016 г. в сумме 99 694, 42 руб., сумму пеней по состоянию на 15 мая 2017 г. в размере 45 452,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 102,93 руб.

Истец 25.08.2017г. уточнил исковые требования, определив круг ответчиков, указав, что 05 июля 2016 года судебным участком № 7 Индустриального судебного района был вынесен судебный приказ №2-1553/2016 о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу истца за декабрь 2014 г. - апрель 2016 г. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 103 469 руб. 98 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 634 руб. 70 коп. На основании поступивших 20 сентября 2016 года от ФИО5 возражений относительно вынесенного судебного приказа, суд в соответствии со статьями 128, 129 ГПК вынес определение о его отмене.

Требования, заявленные в отношении должника ФИО3 в рамках спорного периода первоначально не указаны в исковом заявлении, поэтому данный должник подлежит к привлечению в качестве соответчика по данному делу. Кроме того, взысканию не подлежит задолженность по лицевому счету № за горячее водоснабжение и отопление, поскольку период указанной задолженности не входит в рамки заявленного периода и является основанием для обращения в суд в порядке приказного производства.

В спорный период ФИО5 по указанному адресу не проживал и услугами не пользовался, в соответствии с данным обстоятельством он подлежит исключению из числа ответчиков.

В настоящий момент остаток задолженности по лицевому счету № за холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и техническое обслуживание жилья, текущий ремонт, отопление за октябрь 2015 г. - декабрь 2015 г., горячее водоснабжение за июль 2015 г. - декабрь 2015 г. составляет 53 798, 67руб., из них: долг за отопление за октябрь 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 4 515,40 руб.; долг за горячее водоснабжение за июль 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 13 009,15 руб.; долг за холодное водоснабжение в сумме 9 057,38 руб.; долг за водоотведение в сумме 8 999, 93 руб.; долг за содержание жилья и техническое обслуживание в сумме 12 875,36 руб.; долг за текущий ремонт в сумме 5 341, 45 руб.

Сумма пеней по лицевому счету № по состоянию на 25.08.2017 г. составляет 24 620,12 руб. 

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь 2014 г. - апрель 2016 г. в сумме 53 798,67 руб., сумму пени по состоянию на 25.08.2017 г. в размере 24 620,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 552, 56 руб.

Представитель истца ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направили. 

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Наличие надлежащего извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиками об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Домстрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.09.2006г. и договора управления многоквартирным домом от 28.09.2006г.

В соответствии со справкой ООО «УК «Домстрой» от 30.08.2017г. №-ю в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.11.1989г. по 15.12.2016г., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.07.2011г., внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17.07.2012г., внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 22.01.2008г., сын ФИО3 с 10.06.2002г. по 23.09.2016г., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.05.2002г., внук ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.08.2016г. 

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра от 20.06.2017г., право собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Лицевой счет № по адресу 

<

адрес> открыт на ответчика ФИО2

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2014г. по апрель 2016г. в размере 103 469,98 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1634,70 руб.

Мировым судьей судебного участка № 7 Индустриального судебного района г.Перми был выдан судебный приказ от 05.07.2016г., который 20.09.2016г. определением мирового судьи судебного участка №7 Индустриального судебного района г. Перми был отменен. 

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчикам за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Домстрой» в пользу ответчиков установлен и доказан документально, соответственно у них возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности подтверждается также сведениями о начислениях по периодам, выпиской из лицевого счета, счет-извещениями.

Поскольку ответчиками оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляемых по адресу: 

<

адрес> за холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и техническое обслуживание жилья, текущий ремонт, отопление за октябрь 2015 г. - декабрь 2015 г., горячее водоснабжение за июль 2015 г. - декабрь 2015 г. в размере 53798,67руб., из них: долг за отопление за октябрь 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 4 515,40 руб.; долг за горячее водоснабжение за июль 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 13 009,15 руб.; долг за холодное водоснабжение в сумме 9 057,38 руб.; долг за водоотведение в сумме 8 999, 93 руб.; долг за содержание жилья и техническое обслуживание в сумме 12 875,36 руб.; долг за текущий ремонт в сумме 5 341, 45 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку ответчики в указанный выше период времени должным образом не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, суд взыскивает в пользу истца пени в размере 24 620,12 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 25.08.2017 г. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2468,23 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1634,70 руб. за выдачу судебного приказа, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 2 552, 56 руб., 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь 2014 г. - апрель 2016 г. в сумме 53 798,67 руб., пени по состоянию на 25.08.2017 г. в размере 24 620,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 552, 56 руб.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Э.Б.Домнина