Мотивированное 

решение

 изготовлено: 18 ноября 2019 года.

Дело № 2-664/2019

УИД 27RS0021-01-2019-001210-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 12 ноября 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре судебного заседания В.Ю. Желудковой, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившей право пользование жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3, мотивируя его тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: п

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирована ФИО3, которая ей приходится сестрой. Ответчик по месту регистрации не проживает в связи с тем, что уехала в другой город, связь не поддерживает. Сниматься с регистрационного учета не желает, хотя и не пользуется жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника.

В связи с указанным истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом неоднократно извещенная о времени и месте заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Место ее фактического пребывания и жительства неизвестно. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, а также в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного вопроса не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивала, дополнительно указала, что квартиру она приобрела частично на средства материнского капитала. ФИО3, являющаяся родной сестрой, попросила зарегистрировать по месту жительства истца, поскольку она не могла устроиться на работу в г. Хабаровске, взамен пообещала, что будет частично оплачивать коммунальные платежи. Свои обещания она не сдержала, финансово не помогает. Из-за прописки сестры на своей жилой площади, в настоящее время истец не может оформить субсидию по оплате за коммунальные платежи. Она пыталась в досудебном порядке решить вопрос с регистрацией ФИО3, однако сестра поясняет, что не может приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учета, поскольку у нее нет времени. Дополнила, что временная регистрация ФИО4 не влияет на оформление субсидии, поскольку его прописка является временной.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она приходится матерью сторонам. ФИО1 приобрела квартиру за счет средств материнского капитала. ФИО3 попросила ФИО1 прописать ее в приобретенной квартире, сказав, что будет помогать оплачивать коммунальные услуги. Однако никакой помощи не оказывает, поясняет, что она не против, если ее выпишут. В связи с пропиской ФИО3 в квартире, ФИО1 не может оформить субсидию. 

Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес>, находится в собственности у ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Управляющая компания Новатор» от ДД.ММ.ГГГГ года № № поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по адресу: п

<

адрес>.

Согласно сведений, полученных от старшего УУП ОП п. Хор ОМВД России по району им. Лазо Хабаровского края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: 

<

адрес>, не проживает. По данному адресу проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее двое несовершеннолетних детей и мать ФИО5

Указанное подтверждается согласующимися между собой и материалами дела пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО5, согласно которых ФИО3 не вселялась в данное жилое помещение, проживает в г. Хабаровске. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 вышеназванного постановления, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО3, являясь сестрой ФИО1, будучи зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении не проживает, не имея препятствий к этому, не ведет с собственником жилого помещения общего хозяйства, не имеет общего бюджета, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, добровольно не вселявшегося в спорное жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания иска необоснованным, поскольку, согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд, анализируя представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание отсутствие ответчика и ее вещей в спорном жилом помещении, не исполнение обязанностей по содержанию жилого помещения, а также отсутствие сведений о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с упомянутыми Правилами.

На основании изложенного и руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившей право пользование жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

После вступления в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, его вынесший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий О.М. Красногорова