Дело № 2-775/2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск- Дальний 09 июня 2017 года 

Спасский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица- представителя Администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района ФИО2, на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что С.А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу ему было отказано в принятии наследства, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. После смерти матери он принял наследство в виде дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Буссевского сельсовета 

<

адрес> его матери С.А.П., как владелице частного дома на основании решения главы администрации Буссевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок № га в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании Постановления главы администрации Буссевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении и нумерации домов в селах Буссевского сельсовета присвоен адрес 

<

адрес>. Жилой дом по адресу 

<

адрес> (после изменения нумерации 52) принадлежал на праве личной собственности его родителям отцу С.М.М. и матери С.А.П.. Отец С.М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Мама проживала одна в данном доме по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Правоустанавливающих документов на дом не сохранилось, однако, что жилой дом принадлежал на праве личной собственности его матери подтверждается записью в по хозяйственной книге. После смерти матери он фактически сразу принял наследство в виде дома и земельного участка, в ДД.ММ.ГГГГ года он отремонтировал забор, отремонтировал входную дверь, которая была перекошена и не закрывалась. В ДД.ММ.ГГГГ года ремонтировал крышу над верандой дома, присматривает за домом, чистит снег, ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года пашет огород и ДД.ММ.ГГГГ года засадил огород овощами и картофелем. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал и суду пояснил, что просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 5 900 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в заявлении указали, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны, просят рассмотреть дело без их участия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО3 и ФИО4

Третье лицо – представитель администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в по хозяйственных книгах никогда не писались правоустанавливающие документы на дом, но прописывалось, что жилой дом является личной собственностью и указывался собственник. В похозяйственной книге № Дело № Буссевского Совета народных депутатов за период с ДД.ММ.ГГГГ год 

<

адрес> имеются сведения о принадлежности участка и жилого дома за С.А.П. В похозяйственней книге № 

<

адрес> дело № за период с ДД.ММ.ГГГГ года имеются сведения о лицевом счете № 

<

адрес> за С.А.П., имеются сведения о наличии пользования частным жильем и землей. С.А.П. является собственником дома, поскольку ей выдавалось свидетельство о праве собственности на землю. После ее смерти, наследство в виде дома и земельного участка принял её сын ФИО1. Он ухаживает за домом и участком.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав предоставленные суду доказательства, пришёл к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 36 Пленума Верховного суда № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п.п.34, 45 Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из повторного свидетельства о рождении ФИО1, выданного Буссевским сельским Советом Исполнительного комитета депутатов трудящихся 

<

адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан С.М.М., матерью С.А.П..

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ С.А.П. решением главы администрации Бусевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку расположенному по адресу: 

<

адрес> выданному в собственность С.А.П., присвоен новый адрес: 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации Буссевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении и нумерации домов в селах Бусевского сельсовета».

Как следует из похозяйственных книг № №, № № домовладение в виде деревянного дома и земельного участка № га расположенные по адресу: 

<

адрес> (38) зарегистрировано за С.А.П..

Согласно свидетельства о смерти II-ВС №, выданного отделом записи гражданского состояния администрации Спасского муниципального района 

<

адрес>, актовая запись №, от ДД.ММ.ГГГГ, С.А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти С.А.П., открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка № га, расположенных адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди по закону являются дети умершей ФИО1, ФИО3, ФИО5. 

Как следует из заявления ФИО3, ФИО5. они не претендует на открывшееся наследство после смерти матери С.А.П. в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу 

<

адрес> принадлежал на праве личной собственности С.А.П., которая проживала одна в данном доме по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на дом не сохранилось, однако, что жилой дом принадлежал на праве личной собственности его матери подтверждается записью в по хозяйственной книге. После смерти С.А.П. истец ФИО1 фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, поскольку произвел ремонтные работы в доме: отремонтировал крышу над верандой, входную дверь в доме, кроме этого отремонтировал забор, чистит снег зимой, а так же обрабатывает данный земельный участок, принял меры по сохранению дома и земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществляет хозяйственную деятельность по месту нахождения наследственного имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Таким образом, суд пришёл к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 1152-1154 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течении месяца через Спасский районный суд.

Судья: С.Н. Саунина