Дело № 2-553/2020

УИД № 54RS0026-01-2020-000784-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Вейда Л.В., 

с участием прокурора Ахмаевой Ж.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, находящейся по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В 

<

.....> года ФИО4, являясь собственником квартиры, прописала ФИО3 в своей квартире по его просьбе. С момента прописки ответчик постоянно в квартире не проживает, его место нахождения истцу неизвестно. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца нет. В адрес ФИО3 было направлено уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире истца влечет начисление дополнительных коммунальных платежей.

В судебном заседании 

<

.....> произведена замена истца ФИО4 на ФИО1 и ФИО2 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по телефону сообщил, что не возражает рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Поскольку фактическое место нахождения ответчика суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом ответчику ФИО3 в качестве представителя назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат А.В.Н., действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения иска. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, пояснения свидетеля П.Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрены случае, при которых органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что 

<

.....> истцы ФИО1, ФИО2 приобрели у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 

<

.....>.

Ответчик ФИО3 согласно домовой книге, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Из пояснений истца ФИО1, свидетеля П.Е.В. в суде следует, что ответчик по указанному адресу не проживал и не проживает, личных вещей в квартире не имеет. 

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО3 в квартире истца без фактического проживания лишает ее права, как собственника, распоряжаться своим имуществом, обременяя ее собственность правами третьих лиц.

Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По смыслу ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО3, утративший право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.

Председательствующий судья: Т.Л.Шишова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2020 года.

Председательствующий судья: Т.Л.Шишова